خدمات حسابداری و حسابرسی

 
ادامه نوشته

راس گیری چک

راس گیری چک

 

راس گیری چک عبارت است از پیدا کردن یک تاریخ واحد برای تعدادی چک با مبالغ و تاریخ های مختلف...

 

ممکن است به شما به عنوان یک حسابدار تعدادی چک برای تسویه ی یک فاکتور داده شود...

بطور مثال شما فاکتوری دارید به مبلغ 500.000 ریال که مشتری میخواهد آن را طی 3 فقره چک در تاریخ های مختلف و با مبالغ مختلف تسویه کند...

از طرفی رییس شرکت از شما خواسته که تمام تسویه های دریافتی حداکثر 4 ماه بعد از ثبت فاکتور باشد...

حالا مشکل کجاست؟؟؟

مشکل اینجاست که مشتری شما به شما یک چک نمیدهد تا شما ببینید آیا از زمان فاکتور 4 ماه گذشته است یا نه!!!

پس چه باید کرد؟؟؟

باید راس چک هارا گرفت و مطمئن شد که زمان چک ها از 4 ماه تجاوز نمیکند...

 

نحوه ی راس گیری:

فرض میکنیم شما 3 فقره چک با مشخصات زیر دریافت کرده اید:

 

مبلغ 100.000 ریال به مدت یک ماه از امروز

مبلغ 250.000 ریال به مدت 3 ماه از امروز

مبلغ 150.000 ریال به مدت 7 ماه از امروز

 

بنابر این 3 عدد چک داریم با تاریخ ها و مبالغ متفاوت

(الف) ابتدا تعداد روز هر چک رو در مبلغ اون چک ضرب میکنیم یعنی:

 

1.          100.000 * 30 = 3.000.000

2.          250.000 * 90 = 2.500.000

3.       150.000 * 210 = 31.500.000

(ب) سپس اعداد بدست اومده رو جمع میکنیم یعنی:

 

3.000.000+22.500.000+31.500.000=  57.000.000

 

(ج) در این مرحله کافیه که جمع بدست اومده رو بر جمع مبالغ چک ها تقسیم کنیم یعنی:

 

57.000.000 / 500.000 = 114

 

عدد 114 بدست آمده نشان دهنده ی این است که مدت راس چک شما 114 روز است و چون 114 روز از 120 روز (چهارماه) کمتر است شما میتوانید این چک را از مشتری خود قبول کنید...

در واقع راس گیری به شما نشان میدهد که یک چک به مبلغ 500.000 دارید که سر رسید آن 114 روز است!!!

راس گیری درواقع همون میانگین وزنی هستش که البته فقط در مورد چک ها کاربرد نداره و میتونید در حالتی دقیقا برعکس مورد بالا استفاده کرد یعنی مثلا مشتری برای تسویه ی چند فاکتور با مبالغ مختلف و زمان های مختلف به شما 1 فقره چک میدهد که شما این بار باید راس فاکتورهارو بدست بیارید...

 

شما از لینک زیر میتونید برای دانلود یک اکسل بسیار ساده جهت راس گیری استفاده کنید

 

البته به دلیل اینکه در اکسل تاریخ ها بصورت میلادی هستند (برخلاف برنامه های دیتا بیسی مثل access و  sql server)من از فرمول های date & time استفاده نکردم و ترجیح دادم که تا حد امکان اکسل اونقدر ساده باشه که هم درکش راحت باشه هم با توجه به نیازتون بتونید در اون تغییر دلخواهتون رو ایجاد کنید...

انشالله اگر فرصت بشه یک فایل راس چک هم با اکسس براتون درست میکنم تا بتونین مستقیم از طریق تاریخ راس گیری کنید ، یه چیزی شبیه به راس گیریه هلو...

 

ممنون از وقتی که گذاشتید 

قرارداد به توافق بین دو یا چند شخص

 

 
قرارداد به توافق بین دو یا چند شخص برای ایجاد آثار حقوقی گفته می شود و به عنوان یکی از متداول ترین شیوه های توزیع و جابه جایی ثروت در جامعه تلقی می گردد اما قرار را چگونه باید تنظیم کنیم ؟
 

عصر بانک؛ با توجه به اینکه قرارداد حاصل توافق اراده ها است ضرورتی ندارد که این توافق به صورت کتبی صورت گیرد؛ بلکه ممکن است شفاهی و یا حتی با ابراز قصد از طریق اعمال و حرکات شخص منعقد شود. به عنوان مثال توقف راننده تاکسی و سوار شدن مسافر می تواند بیانگر انعقاد قرارداد حمل و نقل باشد بی آنکه نوشته یا کلماتی رد و بدل گردد. یا در قرارداد اجاره ای که نوشته شده و به امضاء مستاجر رسیده و موجر بدون امضا قرارداد، فقط کلید خانه را در اختیار مستاجر گذاشته است، همین تحویل کلید می تواند کاشف از قصد موجر و در نتیجه تحقق قرارداد باشد. به این ترتیب هر شخص عادی در طول روز ممکن است قراردادهای متعددی منعقد نماید که صرفنظر از شکل بیان اراده اصولاً همگی از اعتبار حقوقی یکسانی برخوردارند.

 

با این وجود در عمل قراردادهای مهم به طور کتبی منعقد می شوند تا اثبات تحقق آن ها در آینده آسان تر بوده و در مورد محتوای قرارداد ابهام و اختلاف کمتری موجود باشد. در این یادداشت قصد داریم اصول کلی که در نگارش یک قرارداد در عمل باید رعایت شوند را مورد اشاره قرار دهیم.


1. قرارداد مخلوق اراده طرفین است پس می توانیم با توافق خود قرارداد را به شکل دلخواه خلق کنیم.

 

با توجه به اینکه اراده ها و قصد مشترک طرفین سازنده قرارداد هستند، اصولاً می توانیم هرآنچه مدنظر داریم در قرارداد بگنجانیم تا اثر حقوقی موردنظر ما ایجاد شود. پس حتی اگر متن قرارداد قبلاً تایپ شده باشد، اشکالی ندارد که پیش از امضا طرفین، موارد مورد نظر را به طور دستی بیافزاییم یا از متن حذف کنیم. همچنین با این کار می توانیم حتی بر خلاف اغلب قواعدی که در قوانین پیش بینی شده توافق نماییم. مثلاً طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 تعمیرات جزیی مورد نیاز موضوع اجاره با مستاجر و تعمیرات کلی با موجر است. اما می توانیم با افزودن عبارتی نظیر اینکه "کلیه تعمیرات به عهده مستاجر خواهد بود" یا "کلیه تعمیرات به عهده موجر خواهد بود" این وضعیت را دگرگون کنیم. مثال دیگر اینکه طبق قانون مدنی به محض انعقاد قرارداد بیع (خرید و فروش) مالکیت مال به مشتری منتقل می شود و مال فوراً باید به وی تحویل داده شود؛ اما می توان با قید عبارتی کوتاه نظیر اینکه "موعد انتقال مالکیت و تسلیم سه ماه پس از قرارداد خواهد بود" این وضعیت حقوقی را تغییر داد. همچنین اگر نگران وصول نشدن چک های موضوع قرارداد هستیم می توانیم قید کنیم که "در صورت عدم وصول هریک از چک ها قرارداد منفسخ می گردد" یا در مورد تعهدات غیر پولی مانند تعهد به ساخت یک ملک مقرر کنیم که "در صورت تاخیر در انجام تعهد ساخت ملک، کارفرما تا شش ماه حق فسخ قرارداد را خواهد داشت." بدیهی است که درج اینگونه عبارات باید مورد قبول طرف مقابل هم باشد و این امر بستگی به قدرت معاملی(bargaining power) و مهارت چانه زنی (bargaining) طرفی دارد که می خواهد شرطی را در قرارداد بگنجاند.


2.  الفاظ به کار رفته در قرارداد کاشف از قصد مشترک طرفین هستند؛ پس در کاربرد الفاظ دقت نماییم.
بسیاری از عبارات حقوقی دارای معانی خاصی می باشند که بنابر فرض شخصی که این عبارات را استفاده نموده از معنی آن ها آگاه بوده و همان معانی را قصد نموده است. پس استفاده نابجا از برخی الفاظ می تواند آثار حقوقی ناخواسته خلق کند. مثلاً اگر قید نماییم "در صورت تاخیر در انجام تعهدات تا سه ماه فروشنده قرارداد قابل فسخ است" یعنی کارفرما حق دارد که قرارداد را فسخ کند و می تواند از این کار صرفنظر نماید اما اگر قید کنیم "در صورت تاخیر در انجام تعهدات قرارداد منفسخ است." یعنی به محض تاخیر، قرارداد خود به خود منحل می شود حتی اگر کارفرما مایل به آن نباشد. مثال دیگر اینکه اگر به جای عبارت "خریدار" (مشتری) و "بایع" (فروشنده) از عبارت "مصالح" و "متصالح" استفاده شود، قواعد عقد صلح به جای عقد بیع بر قرارداد اعمال خواهد شد.


3. از ذکر عبارات مبهم و تفسیرپذیر در قرارداد پرهیز نماییم.


ذکر عبارات مبهم موجب می شود که هم طرفین در تلقی خویش از قرارداد دچار سوء تفاهم شوند و هم در صورت طرح اختلاف در دادگاه ممکن است قاضی تفسیری خلاف اراده واقعی مشترک طرفین هنگام انعقاد قرارداد نماید. بنابراین توصیه می شود حتی اگر در ظاهر، مذاکرات موضوع قرارداد و شروط روشن باشد نیز قرارداد را به نحوی روشن و واضح تنظیم نماییم که گویی تنها منبع تفسیر ما از قرارداد همین متن امضا شده است و هیچ مذاکره شفاهی پیش از آن وجود نداشته است. در عمل مشاهده می شود برخی اشخاص در خصوص موضوعاتی که با طرف مقابل به توافق کامل نرسیده اند، عامداً سعی بر درج عبارات مبهم می نمایند تا در صورت بروز اختلاف احتمال تفسیر به نفع خود را محفوظ داشته باشند. شفاف نویسی در قرارداد موجب جلوگیری از چنین اقداماتی خواهد شد.


4. در توافقات باید قواعد آمره حقوق در نظر گرفته شوند.

 

هرچند دانستیم که قرارداد مخلوق اراده طرفین آن است اما این اختیار از جمله محدود به قواعد آمره حقوق است. مقصود از قواعد آمره قواعدی هستند که هدف آن ها حفظ نظم عمومی است و طرفین نمی توانند بر خلاف آن توافق کنند. مثلاً قرارداد در خصوص وارد کردن کالایی که ورود آن به کشور قاچاق محسوب می شود باطل بوده و فاقد اثر حقوقی است. همچنین اگر در قرارداد برای یکی از طرفین حق فسخ در نظر گرفته شود لازم است مهلت استفاده از این حق نیز قید گردد. مانند اینکه "فروشنده تا دو ماه حق فسخ خواهد داشت". چنانچه این مهلت ذکر نشود هم شرط و هم خود قرارداد باطل محسوب می گردد.

 

5. توجه به سمت و اختیارات طرف مقابل در قرارداد با شرکت ها ضروری است.


ممکن است قرارداد به جای اینکه با اشخاص حقیقی (انسان ها) منعقد شود با اشخاص حقوقی (مانند شرکت ها) صورت پذیرد. در این خصوص مسئولیت ها اصولاً بر عهده خود شرکت خواهد بود نه مدیر یا مدیرعامل امضاکننده قرارداد، هرچند می توان ضامن بودن شخص مدیر را چنانکه در بند 1 دیدیم در قرارداد شرط نمود. به هرحال لازم است پیش از امضا قرار داد اولاً کنترل شود که موضوع قرارداد با موضوع شرکت که در اساسنامه درج شده منطبق باشد. ثانیاً آخرین روزنامه رسمی که نام شخص امضا کننده به عنوان مدیر یا دارنده حق امضا در آن درج شده رویت و ضمیمه قرارداد شود و بهتر است این کپی روزنامه رسمی نیز با قید تاریخ، امضا و مهر شود تا اطمینان بیشتری از این امر حاصل شود که این روزنامه بیانگر آخرین تغییرات شرکت است. در صورتی که شخص امضا کننده عضو هیات مدیره شرکت سهامی است نیازی به کنترل صورتجلسه اختیارات ایشان نمی باشد اما در خصوص سایر شرکت ها و نیز در صورت امضا قرارداد توسط مدیرعامل شرکت سهامی لازم است صورتجلسه اختیارات وی برای اطمینان از دارای اختیار بودن در خصوص امضا این قرارداد، کنترل شود.

بررسی ماهیت حقوقی عقد یا قرارداد و نکات کاربردی بسیار مهم در تنظیم قرارداد

عریف عقد 
قرارداد یا عقد طبق ماده 183 قانون مدنی عبارت است از اینکه: یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آن­ها قرار گیرد. 
توافق دو یا چند نفر جزء اصلی تعریف قرارداد است، برای مثال در خرید ملک یا آپارتمان دو نفر توافق می­کنند که یکی (فروشنده) ملک خود را به دیگری (خریدار) بدهد و دیگری در قبال آن پولی به فروشنده پرداخت کند. 
قصد و رضایت درونی دو طرف بر انتقال مال یا انجام کاری برای وقوع یک قرارداد کفایت می­کند و زمانی که دو طرف با اراده آزاد بر موضوعی توافق کنند، ملزم به رعایت آن می­شوند و پس از آن در حق طرفین و افرادی که جانشین آن­ها می­شوند (قایم­ مقام قانونی) نیز موثر است و نیاز به هیچ گونه تشریفاتی ندارد ، اما نکته مم این است که قانون­گذار به لحاظ مصالح اجتماعی شرایطی را به موارد فوق افزوده است که در بعضی مواقع بدون توجه به آن شرایط و تشریفات، مراجع قانونی از پذیرش قرارداد خودداری خواهند نمود.


طرف قرارداد 
طرف قرارداد ممکن است یک یا چند انسان (شخص حقیقی) یا شرکت­ها و موسسات دولتی و غیر دولتی (شخص حقوقی) باشند.

تنظیم قرارداد با اشخاص حقیقی 
در تنظیم قرارداد با اشخاص حقیقی توجه به مساله بلوغ، عقل و ممنوع­ المعامله­ نبودن فرد بسیار مهم است هم­چنین ممکن است شخصی به نمایندگی و وکالت از سوی دیگری قرارداد را تنظیم کند، در این صورت باید برگه نمایندگی و وکالت­نامه او و اعتبار آن را بررسی کرد و حتماً شماره و مشخصات آن را در متن قرارداد ذکر کرد. 
طبق ماده 190 قانون مدنی برای صحت عقد، چهار شرط اساسی لازم است: 1. قصد طرفین و رضای آنان؛ 2. اهانت طرفین؛ 3. موضوع معین مورد معامله؛ 4. مشروعیت معامله. هر گاه قرارداد یکی از این چهار شرط را نداشت، ممکن است عقد وجود خارجی پیدا نکند و اساساً باطل باشد و ممکن است غیرنافذ باشد، عقد غیرنافذ در حالت عدم نفوذ، مثل باطل است، ولی با تنفیذ بعد اصلاح­ پذیر است. در اینجا قصد و رضای طرفین و اهلیت توضیح داده می­شود.


قصد و رضای طرفین 
برای انجام عقد، هر یک از دو طرف باید اراده انعقاد آن را داشته باشند. اراده مرکب از رضا و قصد است. قصد و رضا با یک سلسله اعمال درونی انجام می­گیرد. وقتی می­خواهید کتابی را خریداری کنید، کتاب را در ذهن تصویر و میل باطنی و اشتیاق به داشتن آن پیدا می­کنید که این «رضا» است سپس تصمیم می­گیرید آن را بخرید. قصد و رضا باید به نحوی مثل لفظ، نوشته، اشاره یا عمل خارجی دیگری به طرف اعلام شود و معیوب نباشد.


اهلیت طرفین 
متعاملین باید برای معامله اهلیت داشته باشند. اهلیت دو قسم است. اهلیت تمتع و اهلیت استیفا. اهلیت تمتع عبارت از قابلیت شخص است برای اینکه بتواند دارای حق و تکلیف شود. این اهلیت با دارا بودن حق با تولد انسان شروع و با مرگ او تمام می­شود. اهلیت استیفا، قدرت و توانایی اعمال حق است؛ یعنی شخص بتواند در اموال و حقوق خود تصرف کند و عقود و معاملاتی انجام دهد. کسی که اهلیت استیفا دارد، باید بالغ و عاقل و رشید باشد. منظور از صغیر، اشخاص غیربالغ است، کسانی که کمتر از 18 سال تمام دارند، صغیراند.


تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی 
زمان تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی، باید با ملاحظه اساسنامه شرکت و آگهی آخرین تغییرات آن (مندرج در روزنامه رسمی) معلوم شود که آیا شرکت در محدوده موضوع فعالیت خود قصد انعقاد قرارداد دارد یا خیر؟ و نیز مشخص شود چه کسانی دارای نمایندگی و حق امضای اسناد و قرارداد برای شرکت می باشند.


موضوع قرارداد 
موضوع قرارداد، مال یا عملی است که طرفین قرارداد متعهد به تسلیم یا انجام آن هستند. 

شرایط اساسی موضوع قرارداد (مورد معامله) عبارتند از:

1) مورد معامله ارزش اقتصادی داشته باشد.
2) مورد معامله در زمان انعقاد قرارداد، موجود، معلوم و معین باشد، مثل یک دستگاه اتومبیل با مشخصاتی که طرفین رویت و از کیفیت آن کاملاً آگاه شوند.
3) مورد معامله چنانچه در زمان انعقاد قرارداد موجود نباشد باید کیفیت و کمیت آن مال معلوم و معین و کاملاً توصیف شود و واگذارکننده به تولید، ساخت و واگذاری آن پس از تولید (با جزئیاتی که هیچ تردیدی باقی نماند) متعهد شود.
4) تسلیم مال امکان­پذیر باشد و فروشنده مالک باشد، والا معامله فضولی بر مال غیر محسوب می­شود و اگر مالک اصلی رضایت به انتقال ندهد، معامله باطل می­شود.   

مدت قرارداد
در برخی از قراردادها، مدت قرارداد از جمله ارکان تشکیل 
­دهنده آن محسوب می­شود، مثل قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات یا انجام کار است و یا در قرارداد اجاره که تاریخ از جمله شرایط صحت و درستی آن است؛ به نحوی که اگر مدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است. توصیه می­شود تاریخ هم به صورت عددی و هم به صورت حروفی درج شود، زیرا از نظر حقوقی آثار بسیار مهمی خواهد داشت. در مواردی ممکن است تاریخ انتقال یا تاریخ انجام کار غیر از تاریخ تنظیم قرارداد باشد. لذا در بند جداگانه ­ای با عنوان مدت قرارداد باید زمان دقیق آغاز و پایان کار تصریح شود. اگر تاریخ شروع قرارداد به دلیلی از قلم بیفتد و در قرارداد ذکری از آن نشود تاریخ امضای قرارداد تاریخ آغاز آن محسوب می­شود.


مبلغ قرارداد 
مبلغ یا قیمت قرارداد که در قراردادهای خرید و فروش به آن ثمن معامله گفته می­شود عبارت از ارزشی است که در مقابل کالا یا خدمات پرداخت می­شود. 
توصیه می­
شود که میزان و نحوه پرداخت قیمت مورد معامله دقیقاً با ذکر جزئیات اقساط و مدت آن و یا اسنادی که به صورت چک حساب جاری و یا چک مسافرتی یا وجه نقد است، توضیح داده شود تا از هر گونه سوء استفاده پیشگیری شود.

محل تنظیم قرارداد و  محل انجام تعهد 
به طور کلی باید محل تنظیم تمامی قراردادها معین باشد، زیرا طبق قانون آیین دادرسی مدنی محل تنظیم قرارداد، در تعیین دادگاهی که در رسیدگی به اختلاف ناشی از قرارداد صالح است، نقش مهمی خواهد داشت. 
محل انجام تعهد نیز باید در برخی قراردادها معین شود؛ به خصوص در قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات یا تحویل کالاست. 
اگر محل انجام تعهد به دلایلی مشخص نشود، باید در محلی که قرارداد در انجا تنظیم شده تعهد انجام گیرد، مگر اینکه طبق عرف محل خاصی در نظر گرفته شود. 

شرایط اساسی و مهم برای صحت قرارداد 
برای صحت عقد، چهار شرط اساسی لازم است: 
1.  قصد طرفین و رضای آنان
2. اهلیت طرفین
3. موضوع معین
4. مشروعیت معامله


هر گاه عقد یا قرارداد فاقد یکی از چهار شرط فوق باشد، عقد باطل یا غیرنافذ می­شود. عقد غیرنافذ در حالت عدم نفوذ ، حکم باطل است ولی با تنفیذ بعدی اصلاح­پذیر است.


اجبار و اکراه در قرارداد 
اجبار و اکراه عبارت از عملیاتی است که بر علیه یک نفر اعمال می­شود تا رضای او به اجبار گرفته شود. اگر عملیات عبارت باشد از آزار یا صدمه بدنی، اکراه مادی خواهد بود و اگر عبارت باشد از تخویف، اکراه معنوی یا تهدید نامیده می­شود. به موجب ماده 203 قانون مدنی اکراه موجب عدم نفوذ معامله است، اگر چه از طرف شخص خارجی غیر از متعاملین واقع شود. این قاعده کاملاً موافق منطق است، زیرا صرف­ نظر از شخص تهدیدکننده، خود تهدید، رضای مکروه را معلول نموده و موجب عدم نفوذ معامله می­شود ولو اینکه تهدیدکننده شخص خارجی باشد. 
برخی شرایط اکراه عبارت است از عمل همراه با تهدید برای تحقق­ بخشیدن یک عمل حقوقی. نتیجه اکراه باید به صورت وجود بیم خطر و ضرر در جان یا مال خود یا خویشاوندان نزدیک باشد و نزدیکی خویشاوند به مفهوم عرفی ملاک است. میزان تهدید باید به قدری باشد که در عقود قصد انشاء را سلب نکند و یا در اقرار و شهادت، قصد را سلب نکند.


شرایط و تعهدات طرفین 
طرفین قرارداد طبق قانون می­توانند شروطی را که مخالف شرع و قانون نباشد، در ضمن عقد بگنجانند. مثلاً طرف قرارداد، اتومبیل را به طرف دیگر می­فروشد و با او در ضمن قرارداد شرط می­کند که خریدار ظرف یک ماه مغازه فروشنده را رایگان نقاشی نماید، یا فروشنده بتواند تا یک ماه یا بیشتر یا کمتر از ماشین فروخته شده یک روز در هفته استفاده نماید، یا موتورسیکلت خریدار، رایگان به فروشنده واگذار شود و غیره. شرایطی که در ضمن عقد اصلی گنجانده می­شود، اقسام و شرایطی دارد که در زیر شرح داده خواهد شد. به طور کلی شرط بر سه قسم است:
شرط صفت : 
عبارت است از شرط مربوط به کیفیت یا کمیت مورد معامله. هرگاه شرطی، شرط صفت باشد و معلوم شود آن صفت موجود نیست، کسی که شرط به نفع او شده است می
­تواند معامله را فسخ نماید. مثل اینکه کسی در موقع خریدآپارتمان شرط کند که این خانه را به شرط داشتن فلان مقدار طول و عرض می­خرد
شرط نتیجه: 
آن است که تحقق امری در خارج، شرط شود. مانند اینکه کسی در عقد شرط کند که هرگاه تمام پول را به مشتری بپردازد، از طرف مشتری وکیل است که مال مورد معامله را به خود منتقل کند.

شرط فعل اثباتاً یا نفیا: 
آن است که اقدام یا عدم اقدام به فعلی بر یکی از متعاملین یا بر شخص خارجی شرط شود. کسی که ملزم به انجام شرط شده است باید آن را انجام و در صورت تخلف، طرف معامله می
­تواند به حاکم رجوع نموده و تقاضای اجبار به وفای شرط نماید. هرگاه فعلی در ضمن عقد شرط شود و اجبار ملتزم به انجام آن غیر مقدور، ولی انجام آن به وسیله شخص دیگری مقدور باشد، حاکم می­تواند به خرج ملتزم موجبات انجام آن فعل را فراهم کند. هرگاه اجبار مشروط علیه برای انجام فعل مشروط ممکن نباشد و فعل مشروط هم از جمله اعمالی نباشد که دیگری بتواند از جانب او واقع سازد، طرف مقابل حق فسخ معامله را خواهد داشت.

 

شرایط باطل ضمن قرارداد به سه دسته زیر تقسیم می شود:

1) شرایطی که باطل هستند و باعث ابطال عقد می­شوند، عبارتند از:
الف) شرط خلاف مقتضای عقد؛ شرطی است که با هدف عقد یا ماهیت عقد در تضاد است. مثلاً در قرارداد فروش مغازه شرط شود که فروشنده مغازه را تسلیم طرف قرارداد نکند. 
ب) شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود. (اگر مورد معامله معلوم یا موجود نباشد، مثلاً فروشنده مغازه­ای را بفروشد که هنوز وجود خارجی ندارد یا معلوم نباشد که مورد معامله مغازه است یا آپارتمان) 

2) شروطی که باطل هستند ولی به سلامت قرارداد لطمه ­ای نمی­زند، عبارتند از:
الف) شرطی که انجام آن غیرمقدور باشد؛ فرضاً کسی مغازه­ای را به دیگری بفروشد و شرط کند که حتماً باید فرزند خریدار نیز در آن مغازه کار کند. 
ب) شرطی که در آن نفع و فایده نباشد. 
ج) شرطی که نامشروع باشد. 

3) شراطی که باطل هستند و تخلف از آن­ها باعث می­شود برای طرف دیگر حق فسخ پیدا شود یا جریمه و خسارتی پرداخت کند. 

 حق طرف معامله در استفاده از شرط 
طرف معامله که شرط به نفع او شده، می­تواند از عمل به آن شرط صرف­نظر کند در این صورت مثل آن است که این شرط در معامله قید نشده باشد، اما شرط نتیجه قابل اسقاط نیست. اسقاط حق حاصل از شرط، ممکن است به لفظ باشد یا به فعل. یعنی عملی که دلالت بر اسقاط شرط نماید. در صورتی که معامله به واسطه اقاله یا فسخ بر هم بخورد، شرطی که در ضمن آن شده است، باطل می­شود. زیرا حیات و بقای شرط به وجود عقد اصلی بستگی دارد و چنانچه به هر دلیلی عقد اصلی از بین برود، شرط ضمن آن نیز از بین می­رود و تعهدی برای طرفین قرارداد ایجاد نمی­کند. اگر کسی که ملزم به انجام آن شرط بوده است، عمل به شرط کرده باشد می­تواند عوض آن را از مشروط له بگیرد.


حق فسخ 
حق فسخ به معنی اختیار بر هم زدن معامله یا قرارداد می باشد . گاهی در یک قرارداد لازم (یعنی هیچ­کدام از طرفین حق برهم زدن معامله را ندارند) حق فسخ پیش­بینی می­شود. بدین ترتیب به یک طرف اجازه یا اختیار داده می­شود که قراردادی را که برای طرفین لازم­الاجراست، تحت شرایطی بر هم بزند. به آن اختیار اصطلاحاً خیار فسخ گفته می­شود. در قانون مدنی از ده نوع خیار نام برده شده است، برای مثال اگر کسی آپارتمانی را خریداری کند و بعداً مشخص شود که آپارتمان تاسیسات بهداشتی مناسب ندارد و غیر قابل استفاده است، میتواند به دلیل خیار عیب آن معامله را یک­طرفه بر هم بزند. نکته مهم در مورد حق فسخ این است که شخصی که دارای حق فسخ است، باید پس از اطلاع از ایراد (یا شرایطی که خیار فسخ برای وی ایجاد شده) فوراً قصد خود را مبنی بر فسخ قرارداد، به طرف مقابل اطلاع بدهد.


هزینه انجام موضوع قرارداد 
تعیین مسوولیت طرفین در مقابل هزینه­ های موضوع اجرای قرارداد مثل هزینه قانونی برای تنظیم سند رسمی؛ (اعم از هزینه دفترخانه، مالیات، عواض و سایر حقوق دولتی، هزینه حمل­ونقل کالا، بیمه و انبارداری) در قراردادهای خرید و فروش کالا بسیار مهم است. چه بسا بی ­توجهی در تعیین مسوولیت طرفین، موجب بروز اختلاف و تشکیل پرونده­های متعدد در دادگستری می­شود. بنابراین ذکر هزینه ­های فوق در قرارداد ضروری است.


فورس ماژور (قوه قهریه یا حوادث و اتفاقات پیش­ بینی نشده) 
فورس ماژور که اصطلاحی در حقوق فرانسه است و در فارسی به قوه قاهره یا قهریه ترجمه شده است به معنی عام عبارتست از هر حادثه غیر قابل پیش بینی و غیر قابل اجتناب که متعهد را از اجرای تعهد باز می دارد . به تعبیر دیگر فورس ­ماژور، عبارت است از واقعه غیرقابل پیشبینی که طرفین مداخله­ای در بروز آن ندارند مثل نیروهای طبیعی از قبیل سیل، زلزله، آتش سوزی، جنگ که موجب تعطیل بانک­ها و بازارها می­شود و ... فورس ماژور باید کاملا بیگانه با شخص متعهد باشد و چنانچه عدم اجرای تعهد ناشی از تقصیر متعهد باشد، فورس ماژور تحقق پیدا نخواهد کرد.
مصادیق قوه قاهره در قانون ذکر نشده و تعیین و تشخیص مصداق آن با دادگاه است و اثبات آن از سوی مدعی فورس ماژور بسیار مشکل می باشد ، بروز این حوادث گاهی باعث می­شود که به طور کلی انجام موضوع قرارداد منتفی شود و گاهی به طور موقت (در یک محدوده زمانی خاص) انجام تعهد ناشی از قرارداد را غیرممکن و معلق می­سازد و پس از مرتفع شدن موانع، مجدداً باید به قرارداد عمل شود. در این خصوص تأخیر در انجام قرارداد تعهدی برای طرفین ایجاد نمی­کند.


توصیه های مهم برای تنظیم قرارداد 
از هر گونه تنظیم سند در حالت خستگی، تشنگی، گرسنگی، عصبانیت خودداری شود؛ زیرا این موارد باعث می­شود بعضی از مطالب حساس از ذهن تنظیم­ کننده قرارداد خارج شده و در قرارداد ذکر نشود. 
 
از ذکر مطالب غیر ضروری خودداری شود. 
 
در صورتی که فروشنده، وکیل رسمی مالک است باید در وکالتنامه دقت شود که آیا وکیل حق اخذ ثمن و حق اسقاط خیارات را دارد یا خیر؟ و آیا حق توکیل به غیر (در مواردی که فروشنده وکیل است و حاضر به دادن وکالت به خریدار برای تنظیم سند بوده است) را دارد یا خیر! 
 
در وکالتنامه ارایه ­شده وکیل باید اولاً بلاعزل بوده ثانیاً ضمن عقد خارج لازم بر موکل شرط شود که حق ضم وکیل دیگری را به خریدار (که در اینجا وکیل خواهد بود) ندارد. 
 
اگر فروشنده ولی مالک و مالک صغیر است، باید دقت شود که در زمان امضای مبایعه­ نامه صغیر، کبیر نشده باشد و در قرارداد قید شود که معامله­ کننده به ولایت از طرف فلان صغیر معامله انجام می­دهد و از شناسنامه وی و صغیر که با امضای ولی باشد، رونوشت اخذ شود. 
 
در نگارش سند قرارداد باید با خط خوش و خوانا باشد از نگارش کلمات روی همدیگر به نحوی که قادر به بازخوانی مطلب نشده و عقد را دچار ابهام کند، خودداری شود؛ به خصوص در مواردی که از کاربن استفاده می­شود. 
 
مواردی که در آن­ها رقم به کار رفته، بهتر است رقم به صورت حروف نیز قید شود، (مثلاً مبلغ معامله 60/000/000 ریال، شصت میلیون ریال) تا در صورت ابهام به راحتی رفع شود. 
 
اگر فروشنده قیم مالک است، باید قیم­نامه ملاحظه و فتوکپی آن با امضای قیم اخذ شود. مفاد قیم­نامه دقیقاً مطالعه و بررسی شود که آیا قیم با نظارت و مداخله مقام قضایی (اداره سرپرستی) حق فروش دارد یا خیر و اگر به مجوز از مقام قضایی نیاز دارد تا مجوز لازم اخذ نشده است نباید با او قرارداد امضا و یا به وی پولی پرداخت شود. 
 
اگر مورد قرارداد به ارث رسیده است، باید گواهی انحصار وراثت ملاحظه و فتوکپی مصدق آن از فروشنده اخذ شود و مشخصات فروشنده با مشخصات گواهی مطابقت داده شود در صورتی که فروشنده یکی از ورثه باشد، معامله فقط نسبت به سهم وی صحیح است؛ مگر اینکه بقیه ورقه نیز قرارداد را امضا یا به وی وکالت در فروش داده باشند. 
 
دقت شود که فروشنده، ممنوع­ العامله از طریق مقامات قضایی نباشد؛ برای مثال افراد ورشکسته حق معامله ندارند. 
 
فروشنده کارت پایان­ خدمت وظیفه عمومی داشته باشد .
 
اگر فروشنده یا خریدار مشکوک، مریض احوال و احتمال جنون یا حجر وی داده شود، باید از اداره سرپرستی دادگستری استعلام شود. 
 
برای تنظیم سند رسمی اعلام شود که طرفین در کجا و در کدام دفترخانه حاظر شوند. می­توان قبلاً در این مورد پیش­ بینی نمود و شماره دفترخانه و نشانی آن و نیز روز و ساعت معینی را که امکان فراهم ­شدن مقدمات تنظیم سند باشد، تعیین و در مبایعه­ نامه قید کرد این مطلب برای احراز تخلف و متخلف از موضوع مذکور کمک می­کند. 
 
در صورتی که فروشنده برای زمان تحویل موعدی را تعیین کند، این موعد باید در قرارداد به روشنی مشخص شود. 
 
بعد از انجام معامله، همه اصول قرارداد و اگر معاملاتی قبلاً نسبت به مورد معامله انجام شده باشد، باید از فروشنده اخذ شود تا چنانچه کسی که سند رسمی به نام وی بوده از تنظیم سند به نام خریدار آخر خودداری نماید، امکان مراجعه خریدار آخر به مالک اصلی به راحتی میسر باشد.
 
دقت شود چنانچه فروشنده نیز خود مالک رسمی نبوده، باید اصول همه معاملات ماقبل خود تا مالک رسمی را ارایه نماید. نباید هیچ گونه وقفه در سلسله قرارداد معامله تا ارایه آن صورت گیرد. 
 
در معاملات از اسنادی مثل چک و سفته­ای (که طرفین معامله در حضور خود، امضا نموده­اند) استفاده شود و از اخذ چک­هایی که آدرس آن­ها مشخص نیست، خودداری شود. 
 
از اصالت اسناد و چک­هایی که طرفین رد و بدل می­کنند، اطمینان حاصل شود. 
 
در صورتی که طرفین بعد از تنظیم مبایعه­ نامه قصد برهم زدن معامله را داشته باشند، این عمل که با رضایت طرفین عقد بر هم می­ خورد، در اصطلاح اقاله یا تفاسخ می­گویند. با این اقاله ملک یا آپارتمان به فروشنده و ثمن به خریدار بر می­گردد و مراتب باید در ذیل با حاشیه یا ظهر قرارداد یا برگه جداگانه (با ذکر مشخصات قرارداد اول) قید و به امضای طرفین برسد. 
 
از آنجا که عقودی مانند بیع از عقود لازم بوده و بدون رضایت طرفین و وجود شرط قابل برهم زدن نیست، چنانچه یکی از طرفین از فروش و یا خرید ملک یا آپارتمان پشیمان شده باشد، باید دانست عقد و قرارداد تنظیمی بدون شرط حق فسخ قابل فسخ نیست و نباید عقد را پاره و یا آن را به نحوی یک­طرفه باطل نمود و در صورت فسخ این امر باید به تایید دادگاه رسیده باشد و حکم قطعی شده باشد تا قابل ترتیب اثر باشد . 
 
در موارد اختلاف، می­توان در قرارداد شرط داوری و شورای حل اختلاف را درج کرد تا بنا به رضایت طرفین، شورای حل اختلاف داوری و بدون هزینه موضوع را حل و فصل کند و نیازی به طرح دعوا در مراجع دادگستری، نباشد. البته درج شرط داوری در قرارداد نیز مشکلات خاص خود را دارا می باشد و قبل از قید نمودن این شرط در قرارداد حتما طرفین باید از نحوه، شرایط، آثار و عواقب درج این شرط مطلع گردند. جهت کسب اطلاعات در خصوص داوری به این لینک مراجعه نمائید.


مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد 
قبل از مراجعه به بنگاه معاملات ملکی، از واقعی ­بودن و نظارت صنف مشاوران املاک بر بنگاه مزبور اطمینان حاصل شود. 
هنگام تنظیم قرارداد، مفاد آن به دقت مطالعه شود تا شرایط مقرر میان طرفین به صورت کامل درج شود و خریدار بداند که چه وظایف و حقوقی دارد. 
 
مهمترین مدارک که جهت تنظیم قرارداد انتقال، لازم و ضروری است عبارت­ اند از:
سند مالکیت (سند، بنچاق معاملات قبلی)
استعلام­های ثبتی و مفاصا حساب­های شهرداری و دارایی
گواهی حصر وراثت فروشنده (اگر فروشنده وارث مالک باشد)
کارت پایان­ خدمت یا معافیت از خدمت سربازی (اگر یکی از طرفین مشمول خدمت نظام­ وظیفه است)
گواهی پرداخت/ تسویه حساب شارژ (آب، برق، هزینه­ های مربوط به ساکنان در آپارتمان) صادره توسط هیات مدیره مجتمع ­های مسکونی یا آپارتمان­های تحت قانون تملک آپارتمان­ها.

 

استعلام­ های مورد نیاز برای انتقال قطعی

مطابق مواد 22 و 47 قانون ثبت املاک و اسناد کشور؛ چنانچه معامله­ای در رابطه با املاک دارای سند مالکیت (سابقه ثبتی)، صورت گیرد، باید این معامله در دفترخانه اسناد رسمی (یکی از محاضر) انجام شود تا پس از آن، نام خریدار به عنوان مالک رسمی و قانونی در دفتر املاک ثبت شود. بنابراین پس از توافق خریدار و فروشنده در مبلغ و مودر معامله، با بیان اراده خود (فروختم و خریدم) مالکیت از فروشنده به خریدار منتقل می­شود، ولی برای اینکه این انتقال مالیکت جنبه رسمی و قانونی پیدا کند و در تمامی ادارات و شهرداری­ها و بانک­ها معتبر باشد، باید تشریفات انتقال رسمی صورت بگیرد. 
 
انتقال رسمی باید در یکی از دفترخانه­ های اسناد رسمی شهر محل وقوع قرارداد انجام شود. برای انتقال قطعی و رسمی لازم است استعلام هایی از اداره­ ها و مراجع قانونی توسط دفترخانه صورت گیرد. از جمله: 
 
استعلام از دفتر ثبت اسناد و املاک برای مشخص ­شدن وضعیت قانونی مالکیت فروشنده و اینکه این ملک در رهن است یا خیر. 
 
استعلام از شهرداری و ارایه مفاصا حساب­های شهرداری، مراجعه به پرداخت/ تسویه­ حساب عوارض نوسازی و جریمه های احتمالی در خصوص ملک و غیره. 
 
استعلام از دارایی­ و ارایه مفاصا حساب­های مالیاتی؛ راجع به پرداخت/ تسویه حساب مالیات­ها، مستغلات شغلی، نقل و انتقال و غیره.

 

برای تنظیم یک قرارداد قانونی باید به چه نکاتی توجه کرد؟

مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «شیوه تنطیم قرار داد» را بررسی کنیم. 

به طور کلی، قراردادنویسی امری تخصصی است و نوشتن قرارداد‌ها، فارغ از موضوع خاص هر یک از آنها تابع اصولی است. ستاره ایوبی، کارشناس ارشد حقوق خصوصی طی یادداشتی در خبرگزاری میزان، موضوع تنظیم حقوقی و تخصصی قراردادها را بررسی کرده است.

بخش نخست این اصول، شامل موارد شکلی و نکات کاربردی است که باید در کل قرارداد رعایت شود و دربرگیرنده ظاهر قرارداد، فونت، اندازه متون، ادبیات حقوقی و مواردی از این قبیل است.

بخش دوم، آیین نگارش را شامل می‌شود که به طور تخصصی وارد ماهیت آن شده و شاکله اصلی قرارداد از آن نشات می‌گیرد که از جمله آنها می‌توان به موضوع و مبلغ قرارداد، تعهدات طرفین، خاتمه قرارداد و حل اختلافات اشاره کرد.
 
 اصول شکلی قراردادنویسی

متن و عبارات قرارداد: عبارات قرارداد باید صریح و واضح باشند، به گونه ای که امکان چندین برداشت مختلف از یک عبارت منتفی باشد. همیشه این نکته را مد نظر داشته باشید که زیبایی و اختصار کلام نباید موجب مبهم شدن متن شود. قالب‌دهی مناسب به قرارداد: بدین معنی که قرارداد از قسمت‌های مشخصی تشکیل شده باشد و مطالب مرتبط با هم تحت یک عنوان خاص در قرارداد، جای گیرند.

امضای قرارداد: از آنجایی که همه قرارداد‌ها تک‌صفحه‌ای نیستند و عدم امضای همه صفحات قرار داد ممکن است اختلافاتی در خصوص اجرای قرارداد پدید آورد، پیشنهاد می‌شود که همه صفحات قرارداد توسط طرفین امضا شود و صرفا به مهر اکتفا نشود.

 انتخاب عنوان مناسب

برخی قرارداد‌های رایج و متداول در قانون، نام معین و شرایط خاص خود را دارند. اگر موضوع توافق‌نامه، در قالب یکی از قرارداد‌های موجود در قوانین می‌گنجد، انتخاب همان قالب قانونی با عنوان خاص آن مکفی است، اما بسیار اتفاق می‌افتد که نوعی خاص از توافق مد نظر طرفین است که عنوان مناسبی برای آن یافت نمی‌شود یا آن که توافق حاصله مجموعه‌ای از چند نوع قر ارداد است. در این موارد پیشنهاد می‌شود که از عناوین کلی یا حتی عنوان قرارداد یا توافق‌نامه استفاده شود تا از بروز مشکلات حقوقی آتی جلوگیری شود.

 تعاریف

اگر توافق‌نامه مشتمل بر مفاهیمی تخصصی است که عموم افراد از آن اطلاع ندارند، پیشنهاد می‌شود در ابتدای قرارداد خود بخشی با نام «تعاریف»، پیش‌بینی شود تا در صورت نیاز به تفسیر و تبیین کلی قرارداد، بتوان از آن تعاریف در جهت احراز نظر طرفین قرارداد استفاده کرد.

 طرفین قرارداد

توافق‌نامه از حداقل دو طرف تشکیل می‌شود که هر طرف ممکن است یک شخص یا چند شخص را دربربگیرد. مشخص کردن طرفین قرارداد فواید بسیاری از جمله احراز سمت طرفین قرارداد، مشخص شدن صلاحیت و امکانات طرفین قرارداد و در صورت دولتی بودن یکی از طرفین، بررسی صلاحیت شخص امضا کننده قرارداد و تأمین اعتبار کافی دارد.

 موضوع قرارداد

موضوع قرارداد، مال یا عملی است که طرفین قرارداد متعهد به تسلیم یا انجام آن هستند. البته در انتخاب موضوع قرارداد محدودیت خاصی وجود ندارد مگر آن که به لحاظ شرعی یا قانونی، امری مخالف قوانین تلقی شود؛ هرچند موضوع قرارداد دقیق، مشخص و واضح باشد، اختلاف نظر‌ها و برداشت‌های مختلف از آن کمتر خواهد بود.

 مدت قرارداد

آغاز قرارداد و تاریخ امضای آن باید به روشنی مشخص باشد. در بعضی از قرارداد‌ها تاریخ آغاز قرارداد همان تاریخ امضای آن است، اما در برخی دیگر تاریخ آغاز قرارداد از چند روز تا چند ماه پس از امضای آن است. در نتیجه مشخص بودن تاریخ از جهت امکان مطالبه خسارات یا اجرای تعهدات طرف مقابل از اهمیت بسزایی برخوردار است.

 مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد، یکی از مهمترین قسمت‌های هر قرارداد محسوب می‌شود. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن که نشان‌دهنده ارزش کالا، خدمات یا امری است که باید انجام شود، می‌تواند به شیوه‌های گوناگون در قرارداد منعکس شود. تصریح کامل به مبلغ کل قرارداد، در صورت وجود اقساط، مشخص شدن دوره زمانی هر قسط و تعداد آنها و نحوه وصول، از جمله مواردی است که حتما باید در قرارداد قید شود.

شرایط قرارداد

علاوه بر مفهوم قانونی شرط و اقسام سه‌گانه آن (صفت، فعل و نتیجه)، می‌توان از هر آنچه برای طرفین از اهمیت برخوردار است، همچون فرایند و نحوه انجام کار و نیز جزییات تحت عنوان شرط در قرارداد یاد کرده و ضمانت اجرای عدم رعایت آن را نیز مشخص کرد.

 تعهدات طرفین

در همه قرارداد‌ها هر یک از طرفین تعهدات و تکالیفی بر عهده دارند که باید دقیق، واضح و بدون هر گونه ابهامی بوده و به همراه ضمانت عدم اجرای آن به صورت مجزا برای هر یک از طرفین قرارداد، قید شود.

تضمین‌ها

ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات یا تأخیر در اجرای آنها را، علاوه بر اینکه می‌توان در بند تعهدات قید کرد، می‌توان در ماده‌ای جدا و با عنوان ضمانت اجرا‌ها ذکر کرد. این نوع ضمانت اجرا‌ها ممکن است به صورت مقطوع یا نسبی باشد. همچنین گاهی تضمین‌ها برای حسن انجام قرارداد اخذ می‌شود. تضمین‌ها انواع مختلفی دارد که از جمله آنها می‌توان به چک تضمینی یا ضمانت‌نامه بانکی اشاره کرد.

در بحث ضمانت اجرا‌ها، معمولا علت عدم انجام تعهد یا تاخیر اجرا ذکر می‌شود و برای هر یک ضمانت اجرای متناسب با آن در نظر گرفته می‌شود. به طور مثال اگر عدم ایفای تعهد، ناشی از فورس‌ماژور باشد، ممکن است متعهد مجبور به پرداخت خسارتی نباشد یا آن که تحت شرایطی اجرای مفاد قرارداد به حالت تعلیق در آید یا قرارداد خاتمه یابد.

به هر صورت آنچه مد نظر طرفین است، با تمام حدود و ثغور آن باید قید شده و مورد توافق قرار گیرد.

حل و فصل اختلافات

امکان بروز اختلاف در هر قراردادی متصور است. این اختلافات ممکن است ناشی از برداشت‌های مختلف از موضوع قرارداد، تعهدات هر یک از طرفین، اجرا یا تفسیر مفاد قرارداد باشد. نحوه حل و فصل اختلافات در این بند مشخص می‌شود. در صورت تمایل، حل اختلافات می‌تواند به صورت مرحله‌ای یا مراجعه مستقیم به دادگاه باشد.

مرحله حل اختلاف به این معناست که ابتدا طرفین تلاش کنند از طریق صلح و سازش اقدام به رفع اختلاف کنند و در صورت عدم حصول سازش، امر به داوری یا دادگاه ارجاع شود.

 اصلاح قرارداد

اجرای بیشتر قرارداد‌ها در بازه زمانی صورت می‌پذیرد. بسیار اتفاق می‌افتد که به جهت بروز مسایل پیش‌بینی‌نشده، موازنه ارزشی در قرارداد بهم می‌خورد و در بخش‌هایی از آن نیاز به انجام اصلاحاتی احساس می‌شود. در این بخش، نحوه اصلاح قرارداد و میزان آن مشخص می‌‌شود.

 محرمانگی

در قرارداد‌های با تخصص فنی پیچیده نیاز است که تفاهم‌نامه‌ای در خصوص محرمانه بودن اطلاعات مبادله‌شده حین مذاکرات منعقد شود. این تفاهم‌نامه می‌تواند به صورت یک قرارداد جدا باشد یا می‌تواند به صورت یکی از مواد قرارداد اصلی قید شود. محدوده اطلاعات محرمانه و مدت زمان محرمانه بودن اطلاعات جزو مواردی ایست که حتما باید معین شود.

 خاتمه قرارداد

پایان یافتن مسئولیت‌های قراردادی طرفین باید کاملا واضح، در قرارداد تصریح شود. در واقع هر یک از طرفین قرارداد باید از این موضوع آگاهی کامل داشته باشد که در چه صورتی قرارداد خاتمه‌یافته محسوب می‌شود. به طور مثال گذشت زمانی خاص یا بروز اتفاقی مشخص، سبب انفساخ قرارداد شود یا در صورت پیش‌بینی حق فسخ برای هر یک از طرفین و اعمال آن از سوی صاحب حق، قرارداد پایان می‌پذیرد. روشن شدن همه این موارد می‌تواند از بروز خسارات به دو طرف قرارداد جلوگیری کند.

 نحوه مکاتبه

برای ارزیابی صحت اطلاع‌رسانی‌های مربوط به قرارداد و قابلیت استناد به آنها، مشخص کردن نحوه مکاتبه اهمیت بسیاری دارد. مکاتبات می‌تواند از طریق رایانامه، پیام کوتاه، پست سفارشی یا سایر شیوه‌هایی که مورد پذیرش طرفین قرارداد است، صورت پذیرد و از این جهت محدودیتی متوجه آن نیست.

 تعداد صفحات، نسخ و مواد قرارداد

مشخص بودن تعداد صفحات، نسخه‌ها و مواد قرارداد این مزیت را دارد که در صورت بروز اختلاف یا کم و زیاد شدن برخی صفحات و نسخ، می‌توان به این بند از قرارداد استناد کرد.

 ضمایم و پیوست‌ها

برخی قرارداد‌ها دارای ضمایم و پیوست‌هایی هستند که بهتر است در قرارداد اصلی از آنها یاد شود تا در صورت نیاز به آنها یا حتی مفقود شدنشان، قابلیت استناد به این بند از قرارداد منتفی نباشد.

در این نوشتار تلاش بر آن بود که به طور مختصر اهم مباحثی که باید در یک قرارداد وجود داشته باشد، ذکر شود و مسلما به جهت رعایت اختصار، از ذکر برخی مباحث چشم پوشیده شده است. پر واضح است که قراردادنویسی یک امر تخصصی و حتی در برخی موارد حیاتی است. پیشنهاد می‌شود در صورتی که قرارداد شما از جمله قرارداد‌های مهم است، حتما به مطالعه دقیق‌تر در خصوص نحوه قراردادنویسی بپردازید تا از جزییات آن اطلاع کامل حاصل کنید.
 

 

 

انتخاب عنوان مناسب

با توجه به جلسات مشاوره و سوالات مطرح شده در سایت, سعی کرده ایم در این مقاله آنچه را که لازم است از لحاظ شکلی و تا حدی ماهوی در هنگام تنظیم یک قرارداد بدانیم به صورت مختصر شرح دهیم.

انتخاب عنوان مناسب

عنوان یک قرارداد صرف نظر از تعیین مفهوم موضوع اصلی یک قرارداد برای طرفین آن قرارداد، بار حقوقی دارد؛ مثلا اینکه همکاری دو طرف تحت عنوان یک قرارداد شراکت تنظیم گردد یا قرارداد سرمایه گذاری یا.. همکاری مفاهیم و شاکله قرارداد شما را تغیر می دهد. مطابق قانون مدنی برخی از عقود و قراردادها نام و شرایط خاص آن ها توسط قانون گذار مشخص شده است مثلا در ماده ۳۴۸ عقد بیع( خرید و فروش ) مشخص شده است و هرگاه طرفین بخواهند رابطه ای که در آن خرید و فروش صورت می گیرد را مکتوب کنند و در قالب قرارداد بیاورند از عنوان قرارداد فروش یا بیع استفاده می کنند. اما به لحاظ گسترش کسب و کارهای نوین و تنوع در شکل کسب و کارها ما امروزه با قراردادهایی روبرو هستیم که در قانون عنوان مشخصی برای آن ها تعریف نشده است یا آن که توافق حاصله مجموعه‌ای از چند نوع قرارداد است و ناگزیر هستیم باتوجه به تفسیر کلی توافقات طرفین و نتیجه حاصل از آن, عنوانی برای آن بیابیم که ضمن رعایت موارد شکلی قرارداد معنا و مفهوم حقوقی و مسئولیتی هم در آن لحاظ شده باشد.( که در اینجا توصیه می شود با کسب نظر مشاور امور قراردادها عنوان قرارداد خود را تعیین نمایید.). جالب است بدانید در این بین عده ای از عناوین کلی یا حتی عنوان قرارداد یا توافق‌نامه استفاده می کنند که این خود ممکن است در آینده تفاسیر نادرستی را از قرارداد ایجاد کند.

تعاریف موضوعات کلیدی

گاه ممکن است قرارداد شما یک قرارداد کاملا تخصصی باشد( مشتمل بر مفاهیم تخصصی  که عموم افراد از آن اطلاع ندارند) مثل قرارداد های استارتاپی, قراردادهای مرتبط با رایانه یا تجهیزات الکترونیکی، قرارداد های مربوط به نفت و گاز و پتروشیمی، قراردادهای عمرانی و پیمانکاری و… که در این موارد پیشنهاد می‌شود قبل از ورود به ارکان اصلی قرارداد خود بخشی با نام «تعاریف»، پیش‌بینی شود تا در صورت نیاز به تفسیر و تبیین کلی قرارداد، بتوان از آن تعاریف در جهت مشخص شدن نظر طرفین قرارداد استفاده کرد.

طرفین قرارداد

یک قرارداد یا توافق نامه، از حداقل دو طرف تشکیل می‌شود که هر طرف ممکن است یک یا چند شخص حقیقی یا یک یا چند شخص حقوقی را دربربگیرد.

از جمله فواید مشخص کردن طرفین قرارداد می توان به موارد ذیل اشاره کرد:

-شناسایی دقیق طرفین قرارداد

-دستیابی به اطلاعات هویتی و نشانی و اقامتگاه طرفین

– احراز سمت طرفین قرارداد

–  مشخص شدن صلاحیت و امکانات طرفین قرارداد و در صورت دولتی بودن یکی از طرفین

و…

موضوع قرارداد

موضوع یک قرارداد، مال یا عملی است که طرفین قرارداد متعهد به تسلیم یا انجام آن هستند. البته در انتخاب موضوع قرارداد محدودیت خاصی وجود ندارد مگر آن که به لحاظ شرعی یا قانونی، امری مخالف قوانین تلقی شود؛ هرچه موضوع قرارداد دقیق، مشخص و واضح باشد اختلاف نظر‌ها و برداشت‌های مختلف از آن کمتر خواهد بود. در هنگام تنظیم یک قرارداد به هر میزان موضوع مشخص تر و با جزییات بیشتری شرح داده شود اطلاعات تکمیلی طرفین واقعی تر می گردد.

مدت قرارداد

مدت قرارداد به سه صورت تعبیر می گردد:

  • تاریخ ابتدا یا شروع یک قرارداد
  • تاریخ اعتبار یک قرارداد
  • تاریخ خاتمه یک قرارداد

آغاز قرارداد و تاریخ امضای آن باید به روشنی مشخص باشد. در بعضی از قرارداد‌ها تاریخ آغاز قرارداد همان تاریخ امضای آن است، اما در برخی دیگر تاریخ آغاز قرارداد از چند روز تا چند ماه پس از امضای آن است. در نتیجه مشخص بودن تاریخ از تعیین زمان دقیق انجام تعهدات و تعیین  شرایط  و مبدا زمانی جهت امکان مطالبه خسارات یا اجرای تعهدات طرف مقابل از اهمیت بسزایی برخوردار است.

مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد یا ثمن یا ارزش قراردادی، یکی از  قسمت‌های پر چانه هر قرارداد محسوب می‌شود، قالب افراد در این تفکر هستند که در مبلغ یا ارزش قراردادی بتوانند شرایط مساعد تر و پر سودتری برای خود ایجاد نمایند. مبلغ قرارداد، نحوه و شرایط پرداخت آن موضوعی است که لازم است به دقت در یک قرارداد درج گردد. تصریح کامل به مبلغ کل قرارداد با توجه به وجه رایج و معاملات رایج آن محدوده جغرافیایی و یا عرف خاص آن کسب و کار (مثلا تعیین قیمت قرارداد به پول رایج کشور مورد نظر یا تعیین ثمن معامله در قراردادهای طلا و جواهر از قرار عرف بازار در هنگام قرارداد یا هنگام تحویل اجناس در صورت پرداخت موعد دار، تعیین مواعد پرداخت و وسیله پرداخت ( نقدی-غیر نقدی) از جمله مواردی است که به دقت باید تعیین گردد.

شرایط قرارداد

صرف نظر از مفهوم قانونی شرط و اقسام سه‌گانه آن (صفت، فعل و نتیجه) در عالم حقوق، طرفین می توانند برای تسهیل روند اجرای موضوع قرارداد و تحقق تعهدات خود به اراده خود شرایطی را در قرارداد خود لحاظ نمایند؛ از جمله شرایط کلی اجرای یک قرارداد همکاری، شرایط اتخاذ تصمیمات مهم و…

تعهدات طرفین و تضمینات آن

یکی از اهداف افراد در هنگام تنظیم قراردادها ایجاد و تعیین شرایطی است که تعهدات را قابل اجرا نماید بدین لحاظ لازم است که تعهدات هر یک از طرفین به جزییات در یک قرارداد، مشخص و تعیین گردد و از آن مهم تر تعیین ضمانت عدم اجرای آن به صورت مجزا برای هر یک از طرفین قرارداد، می باشد که در غیر این صورت بدون تعیین ضمانت اجرا، تعیین تعهدات کاری عبث و بیهوده خواهد بود. در یک قرارداد می‌توان قسمت ضمانت اجرا یا تضمینات قراردادی را در ماده‌ای جدا و با عنوان ضمانت اجرا‌ها ذکر کرد. ضمانت اجرا به نوعی اهرم فشار و یا محلی است برای تامین خسارات قراردادی. در قسمت ضمانت اجرا‌، معمولا علت عدم انجام تعهد یا تاخیر اجرا ذکر می‌شود و برای هر یک ضمانت اجرای متناسب با آن در نظر گرفته می‌شود.


یک ضرب المثل در بین حقوقی ها بسیار متداول است که “قرارداد برای روز دعواست” . پس بروز اختلاف در هر قراردادی متصور است. این اختلافات ممکن است ناشی از برداشت‌های مختلف از موضوع قرارداد، تعهدات هر یک از طرفین، اجرا یا تفسیر مفاد قرارداد باشد. اما طرفین می توانند در هنگام تنظیم یک قرارداد نحوه حل و فصل اختلافات آینده خود را پیش بینی نمایند که حل اختلافات می‌تواند به صورت نجام مذاکرات، مصالحه و سازش، تعیین داور ضمانت عدم اجرای مرض الطرفین یا مراجعه مستقیم به مراصجع صالح باشد.

تعیین شرایط فسخ و خاتمه قرارداد

پایان یافتن مسئولیت‌های قراردادی طرفین باید کاملا واضح در قرارداد تصریح شود. در واقع هر یک از طرفین قرارداد باید از این موضوع آگاهی کامل داشته باشد که در چه صورتی قرارداد خاتمه‌یافته محسوب می‌شود و در چه صورتی می توانند قرارداد را فسخ نمایند.

تعداد صفحات، نسخ و مواد قرارداد

از جمله قواعد شکلی یک قرارداد مشخص کردن تعداد صفحات، نسخه‌ها و مواد قرارداد است که در صورت بروز اختلاف یا کم و زیاد شدن برخی صفحات و نسخ، می‌توان به این بند از قرارداد استناد کرد.

در این نوشتار تلاش بر آن بود که به طور مختصر اهم مباحثی که باید در یک قرارداد وجود داشته باشد، ذکر شود و مسلما به جهت رعایت اختصار، از ذکر برخی مباحث چشم پوشی شده است. پر واضح است که قراردادنویسی یک امر تخصصی و حتی در برخی موارد حیاتی است. پیشنهاد می‌شود در صورتی که قرارداد شما از جمله قرارداد‌های مهم است، حتما به مطالعه دقیق‌تر در خصوص نحوه قراردادنویسی بپردازید تا از جزییات آن اطلاع کامل حاصل کنید.

شرکت حسابداری ، حسابداران تراز محور

شرکت حسابداری ، حسابداران تراز محور

موسسه حسابدارای ، حسابداران تراز محور با تجربه 15 ساله مدیران مالی خود سعی در ایجاد موسسه ای نموده که بتواند راهگشای مناسبی درزمینه امور حسابداری مالی و مالیاتی ، روش های کاهش مالیات به طور قانونی ، حل مشکلات مالیاتی بنگاه های اقتصادی و تولیدی  و ارائه اطلاعات نوین مالی و مالیاتی به مراکز تجاری و اقصادی ، باشد.از جمله خدمات شرکت حسابداری تراز محور می توان به موارد زیر اشاره کرد:
تهیه و تنظیم اظهارنامه مالیاتی و دفاتر قانونی  ، تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده ، تنظیم اظهارنامه صورت معاملات فصلی ، اعزام نیروی حسابدار، ارائه، نصب و راه اندازی نرم افزارهای مناسب مالی، نرم افزار انبار و نرم افزار حقوق و دستمزد ، ثبت سند حسابداری (جاری – معوقه )، طراحی کدینگ اصولی در سطوح مختلف  ، تهیه صورتهای مالی ،  تهیه انواع گزارشات مالی ، اجرای عملیات اصلاح و بستن حساب ها ، انجام و بررسی مسائل حل اختلاف مالی فی مابین شرکاء در سنوات جاری و گذشته ، ارائه خدمات مشاوره حسابداری و مالیاتی ، مشاوره تخصصی مدیریت مالی و سرمایه گذاری ،  حسابداری پیمانکاری ، کنترل خط تولید و بهای تمام شده و انجام عملیات انبار گردانی و سیستم های انبارداری، کدینگ کالا و کنترل موجودی ،  آموزش حسابداری و حسابرسی ، انجام خدمات حسابرسی  

 

شرکت حسابداری ترازنویسان تاوریژ قاسمیان

سلام

 

شرکت حسابداری ترازنویسان تاوریژ قاسمیان  
   


80

کوه دند ادربایجانشرقی

11111ااااتتت

4

زناشویی :امروز برای شما ز ،بهترین زمان و تعداد برقراری رابطه جنسی در روز را قرار دادم .شاید همه شما بخواهید یک رابطه جنسی خوب با همسرتان برقرار کنید پس پیشنهاد میکنم ین مطلب را تا پایات مطالعه فرمایید.

بهترین زمان برقراری رابطه جنسی در روز

زوجین هر زمانی که هماهنگی داشته باشند می‌توانند رابطه جنسی داشته باشند و نیاز به زمان خاصی نداشته و هر زمانی که هر دو آمادگی داشته باشند بهترین زمان برای برقراری این رابطه بین زوجین است. گفته شده که صبح ها قبل از رفتن به محل کار و آغاز فعالیت روزانه بهترین زمان برای آمیزش جنسی زوجین است چرا که زوجین هم به لحاظ ذهنی و فکری آرامش دارند و هم به دلیل اینکه میانجی‌های شیمیایی که در حین یک رابطه خوب زناشویی اتفاق می‌افتد ایجاد آرامش می‌کند

تعداد برقراری رابطه جنسی در روز

بسیاری از زوجین این نگرانی را دارند که آیا به اندازه کافی رابطه جنسی دارند یا نه؟ آنها نمی‌دانند داشتن چه میزان رابطه جنسی سالم محسوب می‌شود. در دنیای واقعی داشتن رابطه جنسی از زن و شوهری به زن و شوهر دیگر متفاوت است.

اما به طور کلی زوج‌هایی که در دهه سوم زندگی خود هستند بین یک تا سه بار در روز می‌توانند رابطه داشته باشند. رابطه جنسی در دهه چهارم با کاهش تدریجی مواجه شده و به ۲ بار در هفته می‌رسد. اما این به فقط به طور متوسط است و هیچ قانونی برای اعدادی که گفته شد وجود ندارد. اما بد نیست به این چند سوال جواب دهید تا بدانید در رابطه جنسی‌تان به اندازه کافی کارامد عمل میکنید یا نه

احساس می‌کنید به اندازه کافی رابطه جنسی دارید؟
اگر شما خوشحال و راضی هستید حتی اگر به ندرت رابطه زناشویی برقرار می‌کنید، پس پاسخ مثبت است. شما به اندازه کافی رابطه جنسی دارید. برخی پزشکان معتقدند این طبیعی نیست که هیچ میل جنسی در کار نباشد اما واقعیت این است که هیچ علمی به شما نمی‌گوید چه تعداد رابطه جنسی برای سلامت جسمی و عاطفی شما نیاز است.

مطالعه‌ای نشان داده است افرادی که دو تا سه بار در ماه رابطه جنسی دارند، شادتر از افرادی هستند که کمتر از این میزان رابطه زناشویی دارند. اما این به آن معنا نیست که اگر شما بیشتر یا کمتر از این میزان رابطه جنسی دارید، نمی‌توانید شاد باشید.

رابطه جنسی، چند روز یکبار؟

آیا شریک زندگی شما احساس می‌کند رابطه جنسی شما کافی است؟
میزان رابطه جنسی به همراه پول در صدر فهرست جر و بحث‌های زن‌ و شوهرها قرار دارد. این جایی در رابطه شماست که بده بستانکم و ارتباط زیاد اهمیت دارد. اگر میل جنسی شما کم و شریک زندگی شما زیاد باشد شما به وضعیت جنسی خنثی می‌رسید. این به آن معناست که شما ولعی برای رابطه ندارید اما مخالف آن هم نیستید. زمانی که همسر شما رابطه می‌خواهد، می‌توانید بدن‌تان را آموزش دهید تا از حالت خنثی به حالت تحریک ارتباط برود.
اما اگر شما میلی به داشتن رابطه جنسی ندارید، بهتر است همسرتان این را بداند. شما مجبور نیستید زمانی که تمایل ندارید، رابطه برقرار کنید. همانطور که نمی‌توانید همسرتان را مجبور به برقراری رابطه جنسی کنید، در حالی که نمی‌خواهد. اگر هر دو شما به یک میزان میل جنسی داشته باشید، به نفع هر دوی شماست.

آیا نگران هستید که میل جنسی‌تان کم است؟
اگر می‌خواهید رابطه جنسی بیشتری داشته باشید اما بدن‌تان همراهی نمی‌کند، ممکن است مشکل پزشکی داشته باشید. مشکلات سلامت مانند فشار خون بالا، افسردگی، عدن تعادل هورمونی می‌توانند در ایجاد رابطه جنسی مشکلاتی را ایجاد کنند. بهتر است در این مورد با پزشک مشورت کنید. در صورتی که مشکل جسمی مطرح نباشد باید به مسائل روانی مانند افسردگی و اضطراب پرداخته شود.

این سه پرسش شما را در مورد این که به اندازه کافی رابطه جنسی دارید یا نه، به خوبی راهنمایی می‌کند. فقط شما و همسرتان هستید که می‌توانید به خوبی به این سوال پاسخ دهید.البته موارد دیگه ای هم در زمینه مهم است اما به نظر می رسد زمان و روز خاصی مد نظر نباشد و هر موقع که زوج ها آمادگی بهتری دارند می توانند با یکدیگر رابطه برقرار کنند.

ز ،بهترین زمان و تعداد برقراری رابطه جنسی در روز

3

جوک خنده دار جک های باحال و خفن

توالت پارک بودم، رو درش نوشته بود سـمت راست روببین

سمت راست نوشته بود سمت چپ رو ببین

سمت چپم نوشته بودسقف رو ببین

رو سـقف هم نوشته بود موقع دستشویی هم میشـه ورزش کرد…!!

یعنی خلاقیتش داغونم کرد

1

 

زندگی مشترك را بهاری كنید

وقتی كه مستقیم به چشم‌های همسر خود خیره می‌شوید، می‌توانید خیلی راحت توجه او را به خود جلب كنید. خودتان را برای همسرتان آراسته و مرتب كنید. زنان دوست دارند همیشه همسر خود را با سر و وضع مرتب و آراسته ببینند.
برای خواندن ادامه این مطلب روی لینک زیر کلیک کنید:
ادامه

به خاطر تو دوست دارم

love_postcard_22.jpg

عزیزم...

عشق را در تو  ، تو را در دل ، دل را در موقع تپیدن 

وتپیدن را به خاطر تو دوست دارم

من غم را در سکوت ، سکوت را در شب ، شب را در بستر

وبستر را برای اندیشیدن به خاطر تو دوست دارم

من بهار را به خاطر شکوفه هایش

زندگی را به خاطر زیبایی اش و زیباییش را

 به خاطر تو دوست دارم

ادامه نوشته

ساده کا مپیوتر

"DeleAria Group www.delearia.com"

سالروز آغاز امامت امام زمان (عج) مبارک

سالروز آغاز امامت امام زمان (عج) مبارک


امام عصر(عج) فرمودند:

اگر خواستار رشد و كمال‌ معنوى‌ باشى‌ هدایت‌ مى‌ شوى‌ ، و اگر طلب‌ كنى‌ مى‌ یابى‌ (بحار الأنوار، ج‌ 51، ص‌ 339)

 

امام عصر(عج) فرمودند:

و اما در پیشامدها و مسایل‌ جدید به‌ راویان‌ حدیث‌ ما مراجعه‌ كنید ، زیرا كه‌ آنان‌ حجت‌ من‌ بر شما هستند و من‌ حجت‌ خدا بر آنان‌ هستم‌ . (بحار الأنوار، ج‌ 53، ص‌ 181)

 
امام زمان (عج)

امام عصر(عج) فرمودند:

ملعون‌ است‌، ملعون‌ است‌ كسى‌ كه‌ نماز مغربش‌ را به‌ تأخیر بیندازد، تا زمانى‌ كه‌ ستارگان‌ آسمان‌ پدیدار شوند.(بحار الأنوار، ج‌ 52، ص‌ 15)

 

امام عصر(عج) فرمودند:

هر كس‌ در اجراى‌ اوامر خداوند كوشا باشد ، خدا نیز وى‌ را در دستیابى‌ به‌ حاجتش‌ یارى‌ مى‌ كند .(بحار الأنوار،ج‌51،ص331)

 

امام عصر(عج) فرمودند:

همانا خدای تعالى‌ مردم‌ را بیهوده‌ نیافریده‌ و بدون‌ تكلیف‌ و جزا رهایشان‌ نكرده‌ است‌ .(الغیبة‌ للشیخ‌ الطوسی‌، ص‌ 174)

 

امام عصر(عج) فرمودند:

زمان‌ ظ‌هور و فرج‌ ما با خداست، و تعیین‌ كنندگان‌ وقت‌ ظ‌هور، دروغگویانند.(بحار الأنوار، ج‌ 53، ص‌ 181)


فروشگاه قاسمیان


 http://www.askdin.com/gallery/images/13825/1_157.jpg


موسسه کامپیوتری قاسمیان

 

فروش  سخت افزار و نرم افزار

نصب راه اندازی تمام عیب یابی

فروش تمام اقساطی

تبریز-اخرثقه الاسلام نرسیده منبع آب ۸متری قمر بنی هاشم  خ امام حسیم پلاک ۱/۵۰

 

سلام عزیزان این یک پست ثابت است و بقیه ی پست ها در زیر این پست قرار می گیرد.

ادامه نوشته

حسابرسی چیست؟

1 تا 50

1.      حسابرسی چیست؟ 
عبارت است از رسیدگی به اسناد و مدارک و دفاتر موسسه یا یک واحد تجاری جهت تهیه گزارش که در آن حسابرس عقیده خود را درباره روش حسابداری جهت صورتهای مالی یک واحد تجاری اجرا می گردد بیان می کند، حسابرسی یکی از راههای بازرسی مالی است. 
2.      هدف حسابرسی چیست؟ 
مهمترین هدف حسابرسی کشف اشتباهات و جلوگیری از تکرار اشتباهات که البته کشف اشتباهات نباید یک هدف اصلی باشد همچنین حسابرسی می تواند جلوگیری از تقلب و رشوه و غیره باشد. 
3.       تفاوت حسابرسی و حسابداری چیست؟ 
- اصولا موضوع حسابداری تهیه و تنظیم سند و ثبت در دفاتر مربوطه و بالاخره تهیه صورتهای مالی است در حالیکه در موضوع حسابرسی کنترل اسناد می باشد. 
- معمولا حسابدار معاملات و رویدادهای مالی را به طور روزانه در دفاتر ثبت می کند. حسابرس به صورت مقطع زمانی سه، شش، نه ماه و ... حسابها را مورد رسیدگی قرار می دهد. 
- متداول است که حسابرس نسبت به حسابها و صورتهای مالی که رسیدگی می کند گزارش تهیه کند ولی حسابدار به طور معمول گزارش را ضمیمه اسناد می کند. 
4.       ویژگیهای حسابرس چیست؟ 
- عدم استحکاک منابع شخصی و نداشتن منافع شخصی 
- نداشتن معاملات مالی با مسئولین مربوطه 
- نداشتن روابط معاملات مالی با مدیران موسسه 
- عدم تمکین نسبت به هرگونه فشار یا محدودیت دراز مدت از ناحیه ارجاع کننده کار با صاحب کار و یا کارفرما 
- دخالت ندادن عقاید و سلایق و نظرات شخصی در وظیفه حرفه ای و خودداری از اظهار نظر در مواردی که مستنداً قابل ثبت باشد. 
5.       چرا ممکن است حسابرسان در مقابل دو طبقه از اشخاص جامعه مسئول باشند؟ 
- مسئولیت در مقابل کارفرما (صاحب کار) 
معمولاً کسی که رسیدگی به دفاتر اسناد و صورتهای مالی واحدهای اقتصادی را به حسابرسان ارجاع می دهد و با وی قرارداد امضاء می نماید را صاحب کار یا کارفرما می گویند که اصولاً کارفرما از گزارش حسابرس برای ارائه در مجمع عمومی شرکت یا موسسه به منظور رفع شبهات استفاده می کند. 
- مسئولیت در مقابل اشخاص ثالث 
معمولاً اشخاص ثالث اشخاص یا موسساتی هستند که نسبت به صورتهای مالی رسیدگی شده به وسیله حسابرس مستقل در خصوص گزارش حسابرس تصمیم گیری می کنند و یا سرمایه گذاری می کنند. 
6.        شرایط حسابدار رسمی چیست؟ 
- حسابرسی و بازرسی قانونی شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار 
- حسابرسی و بازرسی قانونی سایر شرکتهای سهامی 
- حسابرسی و بازرسی قانونی سایر شرکتهای غیرسهامی و موسسات انتفاعی و غیر انتفاعی 
- حسابرسی مالیاتی اشخاص حقیقی و حقوقی 
7.       مراحل حسابرسی چیست؟ 
- بررسی سیستم کنترل داخلی 
- تنظیم فرم مربوطه توسط مدیر یا کارفرمای شرکت به نحوی که سیستم کنترل داخلی توضیح داده شده باشد 
- ارزیابی کاریابی سیستم کنترل داخلی در جلوگیری از اشتباهات با اهمیت در صورتهای مالی 
- آزمون های لازم به منظور وصول اطمینان از اجرای روشهای کنترل داخلی 
- تکمیل رسیدگی با اجرای برنامه رسیدگی به منظور اثبات مانده حسابها 
- تهیه گزارش حسابرسی همراه با گزارش حسابرس 
8.       اهداف اصلی کنترل داخلی چیست؟ 
- حفاظت اموال 
- قابل اعتماد بودن اطلاعات و گزارشات مالی 
- بالا بودن سطح کارآیی شرکت 
- برقراری ارتباطات و ترویج سیاستهای مدیریت به سطوح پایین تر کارکنان 
- اطمینان مدیران از اینکه معاملات واحد اقتصادی به طور صحیح در دفاتر و سوابق مربوطه منعکس می گردد. 
9.      کنترل های داخلی مطلوب در مورد پرداخت از طریق صندوق چیست؟ 
- روش نگهداری صندوق دستی که به صورت تنخواه گردان می باشد. 
- پرداخت فقط در مقابل اسناد هزینه با دستور پرداخت معتبر و مناسب انجام می شود. 
- کلیه اسناد قبل از پرداخت باید به امضاء مسئول شرکت برسد. 
- حداکثر هر فقره پرداخت شود همچنین هر سند پس از پرداخت و دریافت می بایست  به مهر و امضای صندوق دار برسد. 
10.   خلاصه قواعد نمونه گیری شامل چه نکاتی می شود؟ 
- حسابرس می تواند با انتخاب معاملاتی با مبالغ بسیار بالا به عنوان نمونه در مدت نسبتاً کوتاهی مبلغ قابل توجهی از اقلام مندرج در صورتحسابها رسیدگی کند. 
- در مواردی که صورتحسابها به طور آزمایشی رسیدگی شده باشد کشف یا شناسایی تخلفاتی که به ندرت یا کمتر استفاده شده کشف نمی­شود ولی تخلفاتی که مرتب تکرار شده است کشف می شود. 
- اتخاذ تصمیم بر اساس نمونه ها تا حدی خطرناک است زیرا اگر نمونه ای انتخاب نماینده صحیحی از جامعه آماری نباشد یا افراد جامعه ای که نمونه ها از آن انتخاب شده است کاملاً مشابه نباشد نتیجه حاصله اشتباه خواهد بود پس باید حتماً نمونه های انتخابی با دقت مورد رسیدگی قرار گیرد. 
- حدود رسیدگی آزمایشی و تعداد نمونه های انتخابی بستگی به چگونگی سیستم داخلی دارد هنگامی که کنترل داخلی ضعیف است حسابرس باید تعداد بیشتری نمونه انتخاب کند و در صورت وجود کنترل داخلی قوی تعداد نمونه های کمتری انتخاب کند. 
- مهمترین حسن روش این نمونه گیری در حسابرسی صرفه جویی هایی است که از لحاظ هزینه در حسابرسی وجود دارد البته چنین روشی در موسسات بزرگ تنها راه عملی می باشد. 
11.   فایده کاربرگ چیست؟ 
اصولاً کاربرگهای حسابرسی به چند طریق حسابرس را یاری می کنند. 
-         تامین پشتوانه ای برای تهیه گزارش نهایی حسابرسی 
-         تامین برای تسهیم کار بین کارکنان حسابرسی و هماهنگ کردن کار حسابرسان 
-         کمک به سرپرستان یا مدیران یا شرکا در نظارت کار حسابرسی 
-         مستند کردن رعایت استانداردهای پذیرفته شده حسابرسی مربوط به اجرای عملیات 
12.   طبقه بندی کاربرگهای حسابرس چگونه است؟ 
-         کاربرگهای عمومی 
-         کاربرگهای نهایی و اصلی 
-         کاربرگهای تعدیلات و اصلاحات پیشنهادی و اصلاحات طبقه بندی 
-          کاربرگهای مالی (مانند تجزیه و تحلیل ها) محاسباتی و صورت مغایرت حسابها 
-         کاربرگهای تعدیل کننده ( کاهش دهنده) 
13.   پرونده های حسابرسی چیست؟ 
حسابرسان معمولاً پرونده هایی برای کاربرگهای حسابرسی هر مدیری یا مسئول شرکت یا صاحب شرکت یا کارفرما تهیه و نگهداری می کنند. 
دو نوع پرونده داریم: پرونده های دائمی و پرونده های جاری 
14.   صورت خلاصه موجودی های نقدی چگونه است؟ 
اینگونه صورت خلاصه وضعیت مثل حسابهای بانکی مانند صورت مبادلات حساب بانکها یا صندوق، تاییدیه های رسیده از بانکها یا حساب تنخواه گردان، 
15.   صورت خلاصه حسابهای اسناد دریافتنی مانند تاییدیه های رسیده از بدهکاران یا ذخیره مطالبات مشکوک الوصول 
16.   خلاصه حسابهای دارایی های ثابت چگونه است؟ 
مانند حساب زمین، حساب ساختمان و استهلاک انباشته آن، حساب ماشین آلات و تجهیزات و استهلاک انباشته آن، حساب اثاثیه اداری و استهلاک انباشته، حساب وسیله نقلیه و استهلاک انباشته، حساب لوازم آزمایشگاهی، پیش پرداخت دارایی های ثابت و حساب دارایی های در جریان ساخت 
17.   سرقفلی و سایر دارایی های غیر مشهود چیست؟ 
اسناد پرداختنی مالیات- سود سهام پرداختنی اقساط جاری بدهی های بلند مدت – بدهی های بلند مدت رهنی و همچنین سایر بدهی های بلند مدت 
18.   اطلاعاتی که حسابرس قبل از شروع به رسیدگی به حسابرسی باید کسب کند چگونه است؟ 
معمولا حسابرسی هایی که انجام می شود دارای هدف یا مقاصد خاصی می باشد مانند کشف تخلفات و یا کشف تقلب و سوء استفاده - فروش یا انتقال تمام یا قسمتی از مالکیت موسسه مورد رسیدگی – تهیه و تسلیم گزارش حسابرسی به ضمیمه صورتهای مالی برای ادارات دارایی( مالیاتی) یا انجام اصلاحات در سیستم حسابداری موسسه مورد رسیدگی- همچنین بررسی نحوه فعالیت کارکنان از جهت ساعت کار و میزان آشنایی قوانین 
19.   اعم اطلاعاتی که در بررسی های اولیه به وسیله حسابرس جمع آوری گردد با توجه به ماهیت اطلاعات مزبور کدام است؟ 
اطلاعات کمی در واحد اقتصادی نظیر نام تجاری اقتصادی همچنین بررسی سوابق گذشته حسابرسان- هدف واحد اقتصادی از انجام حسابرسی بدست آوردن اطلاعات در مورد نحوه اداره سازماندهی مانند اساسنامه، تعداد سهامداران (جزئی یا کلی) و مشخص شدن تعداد اعضاء هیأت مدیره، اطلاعات مربوط به فعالیتهای اقتصادی نظیر انواع محصولات بازارهای مواد اولیه، محدودیت های موجود در رابطه با تهیه مواد اولیه مورد نیاز مراحل مختلف تولید و نحوه فروش محصولات در بازار، رسیدگی سوابق مالی نظیر گزارش های حسابرسی سالهای قبل، بررسی اظهار نامه های مالیاتی و نحوه بکارگیری معافیتهای قانونی 
20.   نحوه بررسی پرونده های جاری حسابرسی چگونه است؟ 
-         کلیه مکاتبات انجام شده با واحدهای اقتصادی و اشخاص ثالث 
-         رسیدگی و اطلاعات مرتبط با دارایی های ثابت و استهلاک دارایی های نامشهود و دارایی های عمومی 
-         رسیدگی اطلاعات مرتبط با سرمایه گذاری ها 
-         رسیدگی صورتهای ریز و مدارک مرتبط با حسابها و اسناد پرداختی و پیش پرداختها همچنین بررسی حسابهای جاری شرکتهای مادر (شرکتهای بزرگ) و شرکتهای تابعه رسیدگی ها در ارتباط با اطلاعات موجودی نقدی ها و حسابهای بانکی و بررسی وضعیت مالیاتی شرکت و ذخیره مالیات بر درآمد شرکت 
-         بررسی اطلاعات و رسیدگی های مرتبط با حسابها و اسناد پرداختنی 
-         بررسی وضعیت حقوق صاحبان سهام و رسیدگی های مرتبط 
-         مدارک و کاربرگهای مرتبط با حسابرسی که با نقاط ضعف و کنترل های داخلی در آنها ذکر شده است را بررسی نماید اصولاً حسابرسی در خصوص رسیدگی به اسناد  و مدارک و در حد وظایف محوله می بایست انجام وظیفه نماید مهم ترین اقدامات امروزه در هر حسابرسی مرحله اول جمع آوری اطلاعات و اسناد و توضیحات کافی در مورد هر قلم مورد رسیدگی و در مرحله دوم ربط و ضبط این اطلاعات و توضیحات دیگر مرتبط می باشند. 
21.   نحوه بررسی پرونده های دائمی چگونه است؟ 
اصولاً تکمیل این پرونده ها باید هر سال با توجه به اطلاعات جدید و تغییرات داده شده تکمیل و اصلاح گردد و سپس در مدارک مربوطه در پرونده دائمی بایگانی شود 
-         مشخصات تاریخچه تشکیل شرکت شامل مدارک مربوط به ثبت شرکت 
-         روزنامه منتشر شده رسمی در خصوص تاسیس شرکت 
-         شرح محدودیت های و تسهیلات شرکت 
-         شرح و ضمیمه های اصلی فعالیت های شرکت 
-         نحوه عرضه محصولات مشابه شرکت و شرکتهای تابعه 
-         مدارک و اصلاحات مرتبط که معمولا یک نسخه کپی اساسنامه و یک نسخه کپی شرکتنامه موجود می باشد. 
-         سوابق لیست سهامداران مانند مبلغ سهام – تعداد سهام- همچنین تغییرات سهام در طی سالهای مختلف 
قرادادهای بلند مدت و اسناد مالکیت دارایی ها: 
صورت خلاصه اسناد مالکیت اموال غیر منقول- قرار داد سهم شرکت در مشارکتهای شرکت – قراردادهای اعتبارات بانکی – قراردادهای عمده پیمانکاری و خرید و فروش 
22.   وظایف و اختیارات چگونه است؟ 
-         معمولاً وظایف و اختیارات امضاء در سوابق نمودار سازمانی ذکر می شود. 
-         امضاهای مجازی که در شرکتها، اسناد و یا قرارداد را بتوانند امضاء کنند نیز مشخص باید شده باشند. 
-         اسامی اعضاء هیأت مدیره 
-         مدیران وظایف بازرسان شرکت 
-         سوابق وام طبقه بندی موجود در پرونده 
23.   مهمترین روشهای حسابداری در امور حسابرسی چیست؟ 
-         شامل نرخهای مصوب و روشهای استهلاک 
-         نحوه قیمت گذاری موجودی کالا 
-         نحوه عمده در مورد محاسبه ذخیره مزایای پایان خدمت 
-         نحوه عملیات محاسبه درمورد نرخهای ارزهای موجود 
24.   نحوه محاسبه سیستم های مالی چگونه است؟ 
-         معمولاً نمودار گردش عملیات شرح سیستم را بررسی می کنند. 
-         کاربرگهای مربوط به کنترل صحت ثبت سیستم را حسابرسی می نمایند 
-         لیست دفاتر موجود در حسابداری به همراه سرفصل های حساب با کدهای مربوط را بررسی می نمایند. 
-         دستورالعمل های روشها یا عملیات حسابداری را به منظور بدست آوردن اطلاعات دقیق بررسی می نمایند. 
25.   برنامه حسابرسی (هدف حسابرس) چیست؟ 
عبارت است از تهیه برنامه به منظور امور حسابرسی جهت ایجاد هماهنگی در انجام حسابرسی و همچنین اطمینان از انجام کلیه عملیات حسابرسی می باشد برنامه حسابرسی می تواند در هر موردی مانند رسیدگی به بدهکاران دارایی های ثابت و نظایر آن به صورت استاندارد برای موسسات مشابه تنظیم شود 
26.   محاسن حسابرس چیست؟ 
-          سهولت در تقسیم کار بین کارمندان حسابرسی 
-         امکالن ادامه کار در صورت وقفه در یک مورد توسط یک حسابرس دیگر 
-         امکان انجام کار توسط کامندان با حداقل نظارت کارمند ارشد چون انجام دادن هر بخش از برنامه کامپیوتر سیستم حسابرسی موظف به امضاء قسمت رسیدگی شده توسط خودش می باشد. مشخص است که هر قسمت از کار توسط کدامیک از کارمندان حسابرسی انجام داده شده است. 
27.   معایب حسابرس چیست؟ 
-         ابتکار در کارمندان حسابرسی را از بین می برد. 
-         کارمندان ممکن است به طور خودکار فقط مفاد برنامه را اجرا کنند. 
-         مسئولان شرکت مورد رسیدگی ممکن است با اطلاع از مواردی که برنامه حسابرسی ایجاد نموده اطلاعات لازم را جمع آوری کنند از جمله: الف- رسیدگی و بررسی عمومی دفاتر و مدارک حسابرسی / ب – رسیدگی به مسائل و امور مالیاتها / ج – رسیدگی حسابها ( رسیدگی به امور حسابها) 
28.   هدف بررسی از دارائیهای ثابت چیست؟ 
معمولاً کلیه داراییهای ثابت که در ترازنامه منعکس است و متعلق به شرکت است مورد بررسی قرار می دهد – کلیه داراییهای ثابت مورد استفاده کارفرما که دارای ارزش برای شرکت می باشد بررسی می نمایند – ذخیره استهلاک دارایی های ثابت به میزان کافی و قابل قبول را بررسی و محاسبه می نمایند. 
29.  نحوه حسابرسی داریی های غیر مشهود چگونه است؟ 
این دسته از داراییهای نامشهود به دو دسته تقسیم می شوند دارایی های غیر عادی هزینه های استفاده نشده یا دارایی های واهی 
طبقه اول- ارقامی از ترازنامه تشکیل می دهد که از نظر شرکت به عنوان یک دارایی دارای ارزش بوده ولی قابل لمس نیست. 
طبقه دوم – ارقامی از ترازنامه تشکیل می دهد که از نظر شرکت به عنوان یک دارای دارای ارزش نبوده بلکه شرکت به عنوان یک هزینه کلی آنرا تحمل می کند تا در سنوات بعد از آن استفاده کنند مانند هزینه های قبل از بهره برداری یا هزینه اکتشاف جدید – هزینه های آگهی و هزینه های بازار یابی 
30.   حسابرس باید داری چه خصوصیات و شرایط فنی و اخلاقی باشد؟ 
-         معمولاً حسابرس باید اطلاعات جامعی از اصول حسابداری داشته باشد و بتواند آن اصول را در موارد مختلف و شرایط متنوع که در عمل پیش می آید به نحوی به کار ببرد. 
-         حسابرس اطلاعات جامع از روشها و استانداردهای قبول شده حسابداری و حسابرسی داشته باشد 
-         حسابرس باید اطلاعات عمومی کافی و اطلاعات وسیعی در مورد قوانین و مقررات مالی خصوصاً قوانین تجارت و مالیات داشته باشد. 
-         حسابرس درانجام وظایف خود با حوصله، دقت و تدبیر بوده و در کار عقل سلیم و حسن تدبیر را داشته باشد. 
-         شهامت و صحت عمل داشته واز ابراز علاقه خود واهمه نداشته باشد 
-         در پیش بینی های خود محافظه کار و در ابراز عقیده خود واقع بین باشد. 
31.   سندرسی چیست؟ 
شیوه ای است که در سالهای گذشته در بین حسابرسان رواج داشته و امروزه به عنوان یک شیوه کامل منسوخ شده و بلا استفاده می باشد اصولاً سندرسی توسط حسابرسی یکی از روشهایی است که می توان اشتباهات احتمالی را کشف و یا اصلاح نمود معمولاً در چنین روشی حسابرس از مدارک اولیه حسابرسی را آغاز تا به صورتهای مالی ختم شود و به طور دقیق و تک به تک اسناد مربوطه را بررسی نماید تا بتواند در خصوص نقایص و کمبودهای مدارک سند اظهار نظر کند به طور کلی حسابرس در این روش با توجه به اطلاعات مالی بدست آمده و نتیجه بررسی های انجام شده می تواند در خصوص صورتهای مالی اظهار نظر نماید. 
32.   گزارش حسابرسی در برگیرنده چه هدفهایی می باشد؟ 
-         تنظیم گزارش حسابرسی برای طرح و بررسی در مجامع عمومی شرکتها و موسسات یا هیاتهای مدیره 
-         تنظیم گزارش بازرس قانونی 
-         تنظیم گزارش حسابرس ویژه در زمانهای مورد درخواست صاحبان (مدیران شرکتها و موسسات) و نیز اشخاص ثالث و ذینفع و مراجع ذیصلاح 
-         تنظیم گزارش حسابرسی در مورد درآمد مشمول مالیات اشخاص و استانداردهای حسابرسی و مقررات و الزامات قانونی مالیاتی 
-         تنظیم گزارش حسابرسی حاوی نظر حسابرس در ارتباط با قضاوت در زمینه اختلاف بین دو یا چند نفر به عنوان کارشناس رسمی دادگستری به منظور استفاده در محاکم قضایی 
33.   گزارش حسابرسان مستقل شامل چه قسمتهایی باید باشد؟ 
شامل سه قسمت که به شرح ذیل طبقه بندی می شود: 
-         بند مقدماتی: در بند مقدماتی حسابرسان صورتهای مالی را برای مسئولین تهیه و ارائه می­دهند در واقع صورتهای مالی بیانگر عملکرد شرکت است و حسابرسان حق ندارند صورتحساب مالی صاحبکار یا مسئول آن شرکت را تغییر دهند. ولی اگر حسابرسان با نحوه ارائه مواردی در ترازنامه یا سود و زیان موافق نیستند باید ابتدا مورد اختلاف را با مدیر شرکت یا مدیر عامل مطرح کنند و دلایل خود را نیز ارائه دهند. در واقع از طریق مذاکره موارد حل اختلاف را برطرف کنند هدف اصلی از این حسابرسی اطمینان بخشیدن به استفاده کنندگان از صورتهای مالی در مورد قابل انکار بودن آن صورتهاست. 
-         بند میانی: حسابرسان بهتر است صورتهای مالی را نیز بررسی کنند در واقع در این قسمت گزارش نوع و ماهیت حسابرسی را بیان می­کنند در این بند اجرای رسیدگی ها براساس استانداردهای پذیرفته شده حسابرسی ارزیابی اصل متداول حسابداری و ارزیابی از نحوه ارائه صورتهای مالی و نیز هرگونه محدودیت و ابهام و اثرات احتمالی و یا قطعی بر صورتهای مالی وارد و درجه اهمیت اثرات را بیان می­کند نیز مهم است چون حسابرسان مستلزم تبادل افکار و نظرات بین آنها در نتیجه باعث پیشرفت حرفه حسابرسی می­ شود. 
-         بند نتیجه گیری: معمولاً در این قسمت حسابرس با توجه به مدارک و مستندات جمع آوری شده باید تصمیم گیری کند و نظر خود را به طور شفاف بیان کند ممکن است حسابرس نظر مشروط بدهد ممکن است حسابرس نظر ندهد به دلیل در اختیار نگذاشتن اطلاعات دقیق و اسناد. 
34.   فرآیند یک برنامه ریزی نمونه شامل چه مواردی است؟ 
-         تشریح تشکیلات سازمانی(نوع سازمان یا موسسه موضوع فعالیت و غیره) 
-         اهداف حسابرسی که معمولاً هدف حسابرس دادن اطلاعات دقیق و جمع آوری مدارک به کارفرما یا اعضاء هیأت مدیره جهت قرائت در مجمع عمومی سهامداران 
-         تعیین و برآورد کارکنان مورد نیاز در سطوح مختلف برای انجام عملیات حسابرسی 
-         تعیین کارها و وظایفی که بر عهده صاحبکار می­باشد. 
35.   موسسات حسابرسی چه خدمات دیگری ارائه می­دهند؟ 
موسسات حسابرسی خدماتی مانند تهیه صورتهای مالی صنعتی و نظایر آن را بر عهده دارند و اینکه قرارداد کتبی برای انجام خدمات حسابرسی، حسابداری و سایر خدمات ضروری است در صورتی که قرارداد شفاهی برای این گونه خدمات کافی نیست. در این قرارداد خدماتی که به صاحبکار ارائه می شود عنوان شود از سوی دیگر این دعوی سبب گسترش کیفی این حرفه می­گردد که مسئولیت حسابرسان را افزایش می­دهد. 
36.   مسئولیت حسابرس در مقابل اشخاص ثالث چگونه است؟ 
اصولاً خسارت ناشی از سهل­انگاری حسابرسان توسط صاحبکار از رویه­های موجود بر قراردادها نشأت می­گیرد اشخاص ثالث ذینفع دارای حقوقی در قراردادهایی بین حسابرسان و صاحبکاران هستند که می­توانند خسارت ناشی از سهل­انگاری حسابرسان بازیافت کنند همچنین می­توانند با توجه به مدارک جمع­آوری شده نظر حسابرسی بدهند. موارد مهمی که اشخاص ثالث ذینفع نیز دارای حقوقی در قراردادها بین حسابرسان و صاحبکاران هستند و می­توانند خسارت ناشی از سهل­انگاری حسابرسان بازیافت کنند تا اجرای قوانین مالی صورت گیرد. 
37.   موارد مهمی که اشخاص ثالث ذینفع زیان دیده برای تأمین زیان خود از حسابرسان باید اقدام کنند کدام است؟ 
-         تقصیر حسابرسان در اثر سهل­انگاری که به وجود آمده 
-         زیان آنها که در اثر اتکا به اظهار نظر به حسابرسان بوده که اثبات این دو نکته اشخاص ثالث ذینفع را مستحق تأمین خسارت وارده از حسابرسان می کند. 
38.    اقدامات مثبتی که حسابرسان در مقابله با جلوگیری از اشتباهات انجام می دهند چیست؟ 
-         استفاده از مشاوران حقوقی که به مسئولیتهای قانونی حسابرسان آشنا باشند 
-         تاکید بیشتر بر رعایت استانداردهای پذیرفته شده حسابداری و آیین رفتار حرفه ای 
-         بدست آوردن آگاهی و شناخت کامل از صاحبکار و یا کارفرما 
-         بهره گیری از موافقت نامه حسابرسی در کلیه موارد ارائه خدمات حرفه ای 
39.   ماده 148 لایحه قانونی اصلاحی تجارت چیست؟ 
به موجب این ماده بازرس یا بازرسان طبق قانون گزارش جامعی را راجع به وضع مالی شرکت یا موسسه تسلیم می­کند معمولاً این نوع گزارشات باید ده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی عادی جهت مراجعه صاحبان سهام در مرکز شرکت آماده باشد در صورتی که شرکت حسابرسان متعهدی داشته باشد هر یک از بازرسان می­توانند به تنهایی گزارش را تهیه و ارائه کنند ولی گزارشات باید به صورت واحد باشد (همه در زمینه یک شرکت باشند) و در صورت وجود اختلاف نظر بین بازرسان با ذکر دلیل باید در گزارش خود ذکر نمایند. 
40.   ماده 153 چیست؟ 
درصورتی که مجمع عمومی صاحبان سهام به دلایلی بازرس معین نکرده باشند و یا بازرس مشخص شده از ارائه گزارش خودداری کند رییس دادگاه شهرستان به تقاضای هر ذینفع یا هر عضو می­توانند از یک یا دو نفر را به عنوان بازرس مشخص کنند تا وظایف مربوطه را دقیقاً اجرا کند تصمیم دادگاه غیر قابل شکایت است. 
41.   ماده 154 چیست؟ 
بازرس یا بازرسان در مقابل شرکت و اشخاص ثالث نسبت به تخلفاتی که در حین انجام وظیفه خود مرتکب تخلف می­شوند مسئولیت مدنی خواهند داشت و باید پاسخگو باشند و جبران ضرر و زیان آنرا بنمایند. 
42.   ماده 33 چیست؟ 
وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است نتیجه رسیدگی محاسبین قسم خورده را مورد حساب یا ترازنامه هر بازرگانی یا شرکت را بپذیرند در این صورت برای تشخیص مالیات مؤدی دیگر حاجت رسیدگی به دفاتر و اوراق مؤدی نخواهد بود. 
43.   چه مواردی را باید برای استفاده از خدمات تخصصی حرفه ای حسابداران ذینفع به عنوان حسابدار رسمی باید عمل کرد؟ 
-         حسابرسی و بازرسی قانونی شرکتهای پذیرفته شده یا متقاضی پذیرش در بورس اوراق بهادار 
-         حسابرسی و بازرسی قانونی سایر شرکتهای سهامی 
-         حسابرسی شرکتهای غیر انتفاعی چه غیر سهامی موسسات انتفاعی و غیر انتفاعی 
-         حسابرسی مالیاتی اشخاص حقیقی و حقوقی 
44.   کنترل داخلی چیست؟ 
کنترل داخلی اقداماتی است که به منظور دست یابی به اهداف زیر صورت می­گیرد: 
-         حفظ منابع مالی در مقابل خطرات ضایعات سوء استفاده تقلب و عدم کارایی مدیران و کارمندان 
-         افزایش دقت و قابلیت ، دقیق بودن اطلاعات مالی و آمار و ارقام صحیح 
-         تشویق پرسنل و مسئولین  در اجرای مقررات و اصول سیاستهای کلی موسسه و تعیین اینکه مقررات و اصول مذکور تا چه حد به مرحله اجرا گذاشته شده است. 
45.   مراحل ساختار کنترل داخلی را نام ببرید: 
-         شناخت کافی از ساختار کنترل داخلی برای برنامه ریزی حسابرسی کسب کنند 
-         احتمال خطر کنترل را بر آورد نمایند و آزمونهای اضافی کنترل را طراحی کنند 
-         آزمونهای اضافی کنترل ها را اجرا کنند 
-         احتمال خطر کنترل را دوباره بر آورد و آزمونهای محتوا را طراحی کنند 
46.  ارزیابی ساختار کنترل داخلی توسط حسابرسان چگونه است؟ 
صورتهای مالی چه توسط سیستم پردازش دستی و مکانیکی تهیه شود چه با وسایل الکترونیکی  حسابرسان باید بررسی مناسبی از کنترل های داخلی به عمل آورند این کار مبنایی جهت بر آورد احتمال خطر کنترل را برای حسابرسان فراهم می سازد تا بتوانند نوع، زمان بندی و میزان کار لازم برای تکمیل رسیدگی را تعیین کنند بعلاوه ارزیابی آنان از کنترل های داخلی مبنای پیشنهاداتشان به صاحبکار برای بهبود سیستم نیز قرار میگیرد. 
47.   نمود گر سیستم چیست؟ 
نمود گر سیستم رایج ترین روش تشریح سیستم کنترل داخلی در کاربرهای حسابرسی است یکی از مزایای استفاده از نمودگر در حسابرسی سیستم های کامپیوتری این است که مرکز کامپیوتری در اجرای بخشی از استانداردهای مستند سازی باید اطلاعات  دقیق و روز را داشته باشد تا بتواند در جهت کاهش نقاط ضعف کنترل عمل کند. 
48.   کنترل کیفیت در موسسات حسابرسی چگونه است ؟ 
موسسات حسابرسی و حسابرسان مستقل باید رویه ها و روشهای کنترل کیفیت مناسبی تدوین کنند تا از رعایت استانداردهای پذیرفته شده حسابرسی در انجام شدن هر یک از کارهای حسابرسی اطمینان یابد کنترل کیفیت حسابرسی برای شرکتهای سهامی عام و شرکتهای در بورس اوراق بهادار پذیرفته شده اند یا شرکتها یا موسسات کوچک تجاری باید اختلافهایی داشته باشند زیرروشها و رویدادهای مالی آنها با یکدیگر اختلاف دارد. 
49.   تدوین و تنظیم برنامه حسابرسی مناسب چگونه است؟ 
حسابرس با توجه به نتایج حاصله از ارزیابی سیستم برنامه است جهت نحوه رسیدگی به اجرای مداوم کنترلهای موجود تدوین می نماید برنامه مذکور در برگیرنده تعدد اقلام انتخابی جهت رسیدگی نحوه انتخاب اقلام مذکور و همچنین نحوه رسیدگی و انجام مجددد و کنترلهای موجود جهت پی بردن بر میزان اجرا یا عدم اجرای کنترلهای موجود می باشد. اصولاً در این برنامه که به وسیله حسابرسان هر شهر و سرپرستان تهیه می گردد باید در مواردی که وجودکنترل ها به اثبات رسیده است تعداد عملیات ضمن دوره مورد نظر را انتخاب و از طریق درج و نحوه رسیدگی به آنها دربرنامه حسابرس خط ومشی رسیدگی کنندگان را نیز تعیین کنند. 
50.    برنامه ریزی حسابرس یا جمع بندی برنامه ریزی برای حسابرس چه استفاده های دارد؟ 
دو استفاده متفاوت دارد : 
اولاً: حسابرس از طریق بررسی، جمع بندی انجام شده در نکات قابل توجه ضمنی قادر خواهد بود تا برنامه ریزی حسابرسی نهایی را انجام دهد و بلافاصله پس از اتمام حسابرسی ضمنی میزان کیفیت و نوع رسیدگی های نهایی را تعیین کند. 
ثانیاً: از طریق صورت خلاصه نکات ضعف و با توجه به جمع بندی های انجام شده در نکات قابل توجه ضمنی حسابرس میتواند گزارشی از نقاط ضعف مهم و عمده تهیه نماید و به مدیران واحد اقتصادی ارائه  نماید تا در صورت امکان قبل از شروع حسابرسی در رفع موارد مزبور کوشش نماید چنین گزارشی را به نامه مدیریت معروف است.
ادامه نوشته

200نکته مهم و کلیدی در حسابرسی


1. مبنای گزارش حسابرسی را رسیدگی های حسابرس مستقل فراهم می آورد.
2. بیان حدود رسیدگی، برای تعیین و محدود کردن مسئولیت حسابرسان است.
3. اعتقاد به درستکاری مدیران برای اظهارنظر نسبت به صورت های مالی کافی نیست.
4. حسابرسی شرکت های دولتی ایران توسط دیوان محاسبات کشور صورت می گیرد.
5. طبق مقررات قانون تجارت ایران، رسیدگی به صورت های مالی شرکت سهامی عام توسط بازرس قانونی منتخب مجمع عمومی صاحبان سهام است.
6. حسابرس مستقل به هر شخص یا مرجعی که او را انتخاب کرده است، گزارش می دهد.
7. بازرس قانونی توسط مجمع عمومی صاحبان سهام انتخاب می شود.
8. بازرس قانونی موظف است کلیه گزارشات وقوع جرم را صرفاً به مجمع عمومی صاحبان سهام ارائه نماید.
9. مهمترین نقش حسابرس در رسیدگی به صورتهای مالی اعتباردهی است.
10. منظور از اعتباردهی حسابرسان عبارت است از ایجاد اطمینان نسبت به قابلیت اتکای صورت های مالی.
11. تصمیم نهایی در مورد اینکه حسابرسان نسبت به صاحبکاران خود مستقل به نظر می رسند؛ باید توسط جامعه اتخاذ شود.
12. حسابرس به خاطر حفظ اعتبار حرفه نزد جامعه است که در حین رسیدگی ها کوشش می کند مستقل به نظر برسد.
13. هدف اصلی حسابرسی تعیین مطلوبیت ارائه صورت های مالی است.
14. حسابرسی ضمنی معمولاً در طول دوره مالی و بعضاً در پایان دوره مالی انجام می شود.
15. در حسابرسی ضمنی، کنترل های داخلی مورد رسیدگی و ارزیابی قرار می گیرد و نتیجه آن تحت عنوان گزارش نامه مدیریت تهیه و ارائه می شود.
16. معیار مورد استفاده در حسابرسی صورت های مالی، استانداردهای حسابداری است.
17. معیار مورد استفاده در حسابرسی رعایت، قوانین موضوعه است.
18. رسیدگی های حسابرسان دیوان محاسبات نمونه ای از حسابرسی رعایت است.
19. حسابرسی رعایت توسط حسابرس مستقل، به صورت یک پروژه جداگانه یا همراه با حسابرسی صورت های مالی انجام می شود.
20. یکی از اهداف خاص حسابرسی عملیاتی برای تعیین این است که آیا واحدهای عملیاتی خاص شرکت به طور کارا و اثربخش انجام وظیفه می نمایند؟
21. هدف حسابرسی عملکرد عبارت است از تعیین میزان کارایی و اثربخشی مدیران واحد تجاری.
22. بررسی انطباق عملکرد مدیران واحد تجاری با سیاست های صاحبان سهام از اهداف حسابرسی مدیریت می باشد.
23. انتخاب مناسب ترین روش های حسابرسی برای هر کار، مستلزم کاربرد قضاوت و تجربه حرفه ای است.
24. استاندارد های حسابرسی با روش های حسابرسی فرق دارند. به این معنی که روش های حسابرسی مربوط می شوند به مراحل انجام رسیدگی.
25. هدف استاندارد های حسابرسی آن است که انجام حسابرسی و ارائه گزارش بر اساس ضوابط صورت گیرد.
26. استانداردهای عمومی شامل صلاحیت های فردی حسابرسان می باشد.
27. استقلال رای، صلاحیت و آموزش فنی از جمله استانداردهای عمومی می باشند.
28. طبق اولین استاندارد عمومی حسابرسی، حسابرسی باید توسط فرد یا افرادی انجام شود که آموزش فنی و تجربه کافی داشته باشند.
29. اعمال مرقبت های حرفه ای، احتمال بروز هر گونه کوتاهی یا از قلم افتادگی با اهمیت را منتفی می سازد.
30. اعمال مراقبت های حرفه ای در اجرای حسابرسی مستلزم بررسی دقیق کارهای انجام شده در هر یک از سطوح سرپرستی است.
31. خلاصه ماهیت و محتوای سه استاندارد اجرای عملیات، معیارهای برنامه ریزی، ارزیابی سیستم کنترل داخلی و گردآوری شواهد است.
32. استانداردهای اجرای عملیات شامل کسب شناخت از ساختار کنترل داخلی توسط حسابرس است.
33. بر اساس استانداردهای حسابرسی، حسابرس باید سیستم کنترل های داخلی شرکت را بررسی و ارزیابی نماید.
34. کسب شواهد و مدارک کافی و قابل اطمینان به عنوان مبنایی برای اظهارنظر نسبت به صورت های مالی، در ارتباط با استانداردهای اجرای عملیات است.
35. بر اساس استانداردهای گزارشگری، گزارش حسابرسی باید تصریح کند که صورت های مالی طبق استانداردهای حسابداری تهیه شده است یا خیر.
36. برخوردار بودن از دانش و تجربه حرفه ای جزء استانداردهای عمومی حسابرسی است.
37. تصمیم گیری در مورد کفایت مستلزم قضاوت حرفه ای حسابرس است.
38. موضوع اصلی مورد رسیدگی حسابرس مستقل صورت های مالی است.
39. در بند مقدمه گزارش حسابرسان بیان می شود که صورت های مالی مورد حسابرسی حسابرس قرار گرفته است.
40. مسئولیت تهیه صورت های مالی با هئیت مدیره است.
41. عبارت «مسئولیت تهیه صورت های مالی با مدیریت شرکت است» در بند مقدمه گزارش حسابرس مستقل درج می شود.
42. موضوع برنامه ریزی کار حسابرسان در بند حدود رسیدگی در تعریف کار حسابرسی عنوان می شود.
43. استانداردهای حسابرسی در نهایت، پشتوانه منطقی لازم را جهت تامین مبنایی منطقی برای اظهارنظر حسابرسان مشخص می سازد.
44. هنگامی که حسابرس اظهارنظر مقبول ارائه نمی نماید، باید همه دلایل اساسی برای اظهارنظر غیر مقبول را در یک یا چند بند توضیحی جداگانه بعد از بند حدود رسیدگی و قبل از بند اظهارنظر ذکر نماید.
45. گزارش مردود زمانی صادر می شود که عدم توافق اساسی باشد.
46. گزارش عدم اظهارنظر در شرایطی صادر می شود که ابهام و محدودیت اساسی وجود داشته باشد.
47. چنانچه اشکالات مشاهده شده دارای اهمیت اساسی باشد، نوع اظهارنظر حسابرسان مردود یا عدم اظهارنظر خواهد بود.
48. تاکید بر مطلب خاص به صورت یک پاراگراف توضیحی بعد از بند اظهارنظر درج می گردد.
49. هدف از تهیه آیین رفتار حرفه ای عبارت است از ارائه رهنمودهای عملی به اعضا به منظور بهبود بخشیدن به کیفیت ضوابط حرفه.
50. هدف اساسی رعایت آیین رفتار حرفه ای توسط حسابداران رسمی بهبود کیفیت ضوابط حرفه است.
51. لازمه دستیابی به اهداف حرفه حسابداری توسط حسابدارن رسمی پایبندی به اصول آیین رفتار حرفه ای است.
52. رازداری جزء اصول بنیادی آیین رفتار حرفه ای است.
53. طبق اصل درستکاری و بی طرفی حسابداران رسمی باید از ایجاد روابطی که امکان اعمال نفوذ دیگران، پیشداوری یا تمایلات جانبدارانه را فراهم می کند بپرهیزند.
54. طبق اصل تضاد منافع حسابدار رسمی باید از ایجاد روابطی که می تواند بر کار او تاثیر نامطلوب بگذارد و به درستکاری حرفه ای وی لطمه وارد کند بپرهیزد.
55. طبق اصل صلاحیت حرفه ای حسابداران رسمی نباید به دارا بودن تخصص ها یا تجربیاتی که فاقد آن هستند تظاهر کنند.
56. طبق اصل رازداری حسابداران رسمی نباید اطلاعات گردآوری شده در جریان رسیدگی خود را فاش یا از آنها در جهت منافع خود یا اشخاص ثالث استفاده کنند.
57. طبق اصل رازداری، حسابدار رسمی باید اسرار کار شرکت را تنها در اختیار مجمع عمومی صاحبان سهام و مراجع ذیصلاح قانونی قرار دهد.
58. طبق اصل رازداری، افشای اطلاعات در صورتی مجاز است که قانون افشای اطلاعات را الزامی نموده باشد.
59. طبق اصل استقلال حسابرسان نمی توانند نسبت به صورت های مالی موسسه ای که در آن دارای منافع هستند اظهارنظر نمایند.
60. مدیران و کارکنان درگیر در انجام کار و کلیه شرکا می بایست به صاحبکاران خود استقلال داشته باشند.
61. تحصیل بیش از 25 درصد درآمدهای مستمر سالانه یک موسسه حسابرسی از یک صاحبکار یا گروه صاحبکار خاص، برای مدتی بیش از 2 سال می تواند موجب بروز شک و تردید و ابهام نسبت به استقلال موسسه حسابرسی گردد.
62. انجام عملیات حسابرسی یک صاحبکار برای مدتی بیش از 3 سال توسط یک مسئول کار و بیش از 5 سال با مسئولیت یک شریک ممکن است باعث خدشه دار شدن استقلال حسابرس شود.
63. چنانچه قبل از اتمام کار حسابرسی، صاحبکار تصمیم به تغییر حسابرس داشته باشد، حسابرس جایگزین باید جامعه حسابداران رسمی ایران را از این موضوع مطلع نماید.
64. طبق اصل آگهی و تبلیغات درج آگهی در جراید توسط حسابداران رسمی شاغل به منظور جلب مشتری موجه شمرده نمی شود.
65. موسسات حسابرسی عضو جامعه حسابداران رسمی ایران مجاز نیستند تغییر شرکا یا نشانی و تلفن خود را با حروف درشت تر در جراید منتشر نمایند.
66. تبلیغات عبارت است از اطلاع رسانی به عموم با نگرش جلب مشتری، درباره خدمات و مهارت های قابل ارائه توسط حسابدار رسمی.
67. سهل انگاری حسابرس یعنی اعمال نکردن مراقبت های حرفه ای.
68. منظور از قصور حسابرس، بی توجهی عمده نسبت به استانداردهای حسابرسی است.
69. اقدامات عمدی صاحبکار که به ارائه نادرست صورت های مالی منجر می شود، تقلب نامیده می شود.
70. موسسه حسابرسی، موسسه ای است که به منظور انجام خدمات حسابرسی، بازرسی قانونی و سایر خدمات تخصصی و حرفه ای، توسط حداقل سه نفر حسابدار رسمی شاغل، تحت عنوان موسسه غیر انتفاعی تشکیل می شود.
71. شرکای موسسه حسابرسی در مقابل فعالیت های موسسه و اشخاص ثالث متضامناً مسئولند و باید به طور تمام وقت در همان موسسه به کار حرفه ای اشتغال داشته باشند.
72. مهمترین مسئولیت شریک در یک موسسه حسابرسی تعیین اهداف و اولویت های حسابرسی است.
73. برقراری تماس با صاحبکار جزء وظایف شرکا موسسه حسابرسی است.
74. اعمال کنترل کیفیت در سطح موسسه حسابرسی و در سطح هر کار حسابرسی با شریک موسسه حسابرسی است.
75. مسئولیت اعمال استانداردهای اجرای عملیات و تعیین روش های رسیدگی برای هر حسابرسی از وظایف مدیر موسسه حسابرسی است.
76. دادن آموزش ضمن کار به حسابرسان و کمک حسابرسان جزء وظایف و مسئولیت های حسابرسان ارشد موسسه حسابرسی است.
77. جلسه توجیهی حسابرسان ارشد برای اعضای گروه حسابرسی که معمولاً پیش از شروع کار برگزار می شود اساساً برای راهنمایی کارکنان در زمینه مسایل فنی است.
78. برنامه ریزی در حسابرسی، یعنی تدوین یک طرح کلی و یک طرح تفصیلی برای تعیین نوع و ماهیت، زمان بندی اجرا و حدود روش های حسابرسی مربوط به هر کار حسابرسی.
79. آغاز و پایان فرآیند برنامه ریزی حسابرسی به ترتیب تصمیم به قبول کار جدید، امضا و تحویل گزارش حسابرسی است.
80. ترکیب اعضای کمیته حسابرسی یک شرکت عموماً اعضایی از هئیت مدیره که نه در استخدام شرکت باشند و نه مسئولیت اجرایی داشته باشند.
81. کسب شناخت از فعالیت های واحد مورد رسیدگی توسط حسابرسان به منظور شناسایی رویدادها، معاملات و عملیاتی که می تواند اثر با اهمیتی بر صورت های مالی داشته باشد.
82. آیین رفتار حرفه ای، حسابرس جانشین را ملزم به پرس و جو از حسابرسان قبلی می نماید.
83. دلیل و ضرورت تماس با حسابرسان قبلی، پذیرفتن یا نپذیرفتن کار است.
84. حسابرس برنامه حسابرسی را برای پیش بینی زمان لازم جهت اجرای روش های حسابرسی به منظور اثبات اقلام صورت های مالی مورد استفاده قرار می دهد.
85. پیش نویس طرح حسابرسی معمولاً قبل از شروع کار در محل صاحبکار تهیه گردیده و در طول رسیدگی ها تعدیل و اصلاح می شود.
86. برنامه حسابرسی همواره سرپرستان را در جریان پیشرفت کار قرار می دهد. و ابزار مفید برای برنامه ریزی، زمان بندی و کنترل عملیات حسابرسی محسوب می شود. وجود برنامه حسابرسی، این اطمینان را می دهد که هیچ یک از اقدامات اساسی و لازم برای اثبات مانده ها نادیده گرفته نخواهد شد.
87. در صورت احتمال وجود شرایطی که ممکن است موجب اشتباه و یا تحریف با اهمیت در صورت های مالی شود، حسابرس باید حسابرسی را با تردید حرفه ای برنامه ریزی و اجرا نماید.
88. طبق استانداردهای حسابرسی، حسابرسی باید به گونه ای طراحی شود که از نبود اشتباه و یا تحریفی با اهمیت در صورت های مالی اطمینان معقول بدست آید.
89. حسابرس در هر کار حسابرسی باید اهمیت و رابطه آن را با خطر حسابرسی ارزیابی کند.
90. احتمال خطر اینکه حسابرس نسبت به صورت های مالی حاوی اشتباه یا تحریف با اهمیت، نظر حرفه ای نامناسب اظهار کند، خطر حسابرسی نامیده می شود.
91. خطر کنترل عبارت است از احتمال رخ دادن یک اشتباه یا تحریف با اهمیت در مانده یک حساب یا گروه معاملات، با فرض اینکه ساختار کنترل داخلی شرکت نتواند از وقوع آنها جلوگیری یا به موقع آنها را کشف کند.
92. احتمال خطر رخ دادن یک اشتباه یا تحریف با اهمیت در مانده یک حساب یا گروه معاملات، با فرض اینکه برای آن کنترل داخلی وجود نداشته باشد، خطر ذاتی نامیده می شود.
93. خطر ذاتی باید در مرحله برنامه ریزی حسابرسی ارزیابی گردد.
94. هدف حسابرس مستقل از برآورد خطر کنترل، برآورد خطر عدم کشف برای ادعاهای مندرج در صورت های مالی است.
95. هرچه کنترل های داخلی جامع تر و کامل تر باشد، خطر کنترل پایین تر ارزیابی می شود.
96. خطر عدم کشف ناشی از آزمون های محتوای حسابرسی است.
97. خطر ذاتی و خطر کنترل به دلیل اینکه مستقل از حسابرسی صورتهای مالی وجود دارند با خطر عدم کشف تفاوت دارند.
98. هرچه مبلغ اهمیت بالاتر باشد، خطر حسابرسی کاهش می یابد.
99. کنترل های داخلی شامل طرح سازمان و روش ها و اسنادی است که در ارتباط با حفاظت دارایی ها و قابلیت اتکای مدارک حسابداری بکار گرفته می شود.
100. کنترل های داخلی زمانی منجر به افزایش قابلیت اتکای مدارک حسابداری خواهد شد که افراد با تضاد منافع در تهیه آن مدارک شرکت داشته باشن

ادامه نوشته

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

 
شروع حسابداري شركتهاي تازه تاسيس

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

شروع حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و مالیات و بیمه اش چطور است

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس برای مدیرانی که جدیدا” شرکت رو افتتاح کردن و در پی این هستند که بدانند حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و ثبت رویداد های مالی چگونه است حتما” باید این متن رو تا انتها مطالعه کنند و کارهای اجرایی رو طبق برنامه ریزی هایی که گفته شده انجام دهند .

  1. کنترل و گزارش گیری موجودی بانکها
    ۲٫ تهیه گزارش ها و صورت های مالی (ترازنامه و صورت سودو زیان )
    ۳٫ تهیه گزارشات واقعی درون سازمانی
    ۴٫ تهیه گزارش های واقعی برون سازمانی (مالیات عملکرد و …)
    ۵٫ مدیریت منابع و دارایی های موسسه
    ۶٫ کنترل خرید و فروش محصولات و خدمات

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

تهیه دفاتر قانونی

شروع حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

ثبت و پلمپ دفاتر قانونی (دفتر کل و دفتر روزنامه)

آموزش حسابداری :

در سال جاری که هستیم باید دفاتر قانونی برای ۲سال تهیه شود امسال و سال بعد و برای ثبت و پلمپ دفاتر به اداره ثبت  ارسال گردد و  ثبت رویدادهای مالی شرکت که اتفاق افتاده باید بعد از تاریخ پلمپ و ثبت دفاتر قانونی انجام شود تا دفاتر ما از لحاظ قانونی در اداره دارایی با مشکل روبرو نشود تا رد دفتر نشویم.

مطالعه منابع و اطلاعات شرکت

می بایست کلیه منابع و بانک اطلاعات مالی برای حسابداری شرکتهای تازه تاسیس  شناسایی و تجزیه تحلیل شود که زمان گیر ولی بسیار حائز اهمیت است.

ارزیابی هدف مدیر شرکت در شرکتهای تازه تاسیس

آموزش حسابداری :

این امر صورت می پذیرد تا واحد مالی نیز بتواند کاملا هدفمند در راستای اهداف موسسه ، همراهی و یاری لازم را داشته باشد برای سود آوری و کسب منافع بیشتر.

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

شناسایی حوزه مالیاتی برای

قبل انجام هرکار ثبتی ابتدا باید حوزه مالیاتی و ممیز مالیاتی موسسه را شناسایی نمود و موسسه و مدیران و هیئت مدیره را به این اداره معرفی نماییم .

ارسال مدارک ثبتی شرکت و آگهی تاسیس و روزنامه رسمی به حوزه مالیاتی

شروع حسابداری شرکتهای تازه تاسیس

فایل حاوی مدارک و مستندات ثبتی و مستندات هویتی اعضا دارای سمت  و امضاء مدیریت و هیئت مدیره طی صورتجلسه و آگهی تغییرات و ثبت به اداره دارایی معرفی و تقدیم گردد.

شناسایی ممیزی مالیات عملکرد و ارزش افزوده

جهت ارتباط مستقیم با ایشان که حتما” اتفاق می افته

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

تهیه نرم افزار حسابداری

 

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

گرد آوری اسناد و مدارک مالی مربوط به سنوات

آموزش حسابداری :

در صورتی که تاریخ ثبت شرکت در سال قبل بوده می بایست مدارک و اسناد آن را گردآوری و ثبت نمود و اگر هم نداشته باشیم می بایست اسناد  و مدارک منحصر به آن زمان را گردآوری کرد جهت ارائه به سازمانهای حسابرسی و ممیزی یعنی در هر صورت نیاز به ارائه داریم .

ایجاد بایگانی اصولی اسناد و مدارک مربوط به شرکت یا موسسه

کلیه مدارک موسسه می بایست که بصورت خاصی به دلیل اهمیت و اینکه بسیار نیاز می شود نگهداری شود .

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

ایجاد بایگانی اسناد مالی

آموزش حسابداری :

در خصوص اسناد مالی می بایست محیطی امن و در دسترس واحد مالی و مدیریت رو در نظر گیرید تا در زمان نیاز مدیریت که گاهی اتفاق می افتد ولی برای واحد مالی مسلمن همیشگی و همیشه اتفاق می افتد ، در دسترس باشد و از نظر امنیت حتمن امن و دور از دسترس دیگران باشد بطور مثال اطلاعات حقوق و دستمزد پرسنل و یا اطلاعات و مدارک شرکت و یا کد کاربری و رمز عبور ها در دسترس دیگران قرار نگیرد.

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

تهیه درخواست ایجاد کد اقتصادی و شناسه ملی از اداره دارایی

مورد نیاز برای ارائه گزارش اطلاعات خرید و فروش فصلی و  سازمان تامین اجتماعی نیز کد و شناسه اقتصادی با اداره دارایی لینک شده برای جمع آوری اطلاعات شرکتهایی که خود رو غیر فعال می نامند ولی بیمه رد میکنند شناسایی شوند .

جمع بندی و رسیدگی به اسناد و مدارک مالی

حال آماده ایم که با انرژی بالا ثبت سند نماییم و همه با هم اولین گام را به سمت هدف والای موسسه بر داریم .

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

شناسایی منابع درآمدی برای

باید قبل از ارسال گزارشات درون سازمانی و بویژه برون سازمانی مانند سازمان مالیات و بیمه که تبعات خاصی رو در پیش داره مراکز درآمدی رو به خوبی شناسایی کنیم .

حسابداری شرکتهای تازه تاسیس و آموزش حسابداری

هزینه یابی و تقلیل هزینه

که امری کاملا” بدیهی است